Дуплексы из сруба под ключ. Дуплексы из бревна под ключ, проекты и цены

Строительство частных домов из газобетонных автоклавных блоков достаточно популярно во всем мире. Наша страна - не исключение.

4 плюса газобетона:

Быстрое возведение стен.
Свобода в проектировании необычных конфигураций.
Экономичность и долговечность.
Прекрасные огнеупорные показатели.

Преимущества двухэтажных домов

Дома в два этажа представляют наиболее востребованную категорию. Это золотая середина, оптимальный вариант, чтобы осуществить мечту и переехать за город.

В отличие от протяженных, горизонтально ориентированных конструкций одноэтажных домов, часто занимающих значительную площадь, эти постройки компактны, и их можно свободно разместить на участке ограниченного размера. Либо же сэкономить место для других запланированных сооружений.
По сравнению с трехэтажной застройкой, это наиболее выгодно экономически. Затраты и на постройку, и на содержание такого жилья намного ниже.
Полный по высоте ярус, сравнительно с мансардным, экономит полезную площадь. Мансарда может рассматриваться, в основном, как студийный объем или место для детской. В этом же случае отсутствуют скосы кровли, что расширяет целевые возможности использования пространства.
Большой выбор планировочных решений.

Обратите внимание! Планируя строительство коттеджа в каком-либо населенном пункте, необходимо согласовать этажность дома с организацией, регулирующей местную застройку. В определенных районах существуют специфические требования, и это должно быть учтено до начала работ.

Особенности проектов

Наличие лестницы

Это одна из самых расходных статей стройки и одновременно конструкция, которая занимает много места. Но поскольку без нее невозможно обойтись, следует сделать ее максимально технически надежной, компактной и обыграть в интерьере. Правильно найденный баланс между крутизной и пологостью, сделает лестницу безопасной и удобной.

Расположение внутренних помещений

Как правило, на чертежах проектов, представленных в каталоге сайта, ночная и дневная зоны разделены поэтажно, что обеспечивает комфорт проживающим. Спальные комнаты в этом случае будут изолированы от помещений общего использования: гостиных, столовых, игровых и кухонь.

Параметры

Желаемая площадь дома зависит от количества будущих жильцов. Этот показатель варьируется от 86 м² до 690 м².

Если вас устроит одна или две спальни или вы рассматриваете лишь вариант сезонного проживания, то или — это то, что вам нужно.
Если у вас большое семейство и к вам часто приезжают гости с ночевкой, то вам необходимо выбирать варианты с количеством комнат не менее 4-х (без учета гостиной). В этом случае, следует присмотреться к проектам , или достаточно компактному .
Наличие гаража: на одну или более машин; капитального или автостоянки под навесом.
Наличие террас, балконов или остекленных веранд.

Дополнительные параметры

В каталоге архитектурно-дизайнерской студии «Альфаплан» вы найдете вариант, учитывающий все первоначальные требования. А работа с нашими специалистами поможет адаптировать его к условиям вашего участка.

На сегодняшний день существует множество материалов для возведения стен. Кроме этого, технология постройки всегда только совершенствуется, что в итоге приводит к появлению новых строительных материалов с более выгодной ценой и эксплуатационными характеристиками. Таким образом, общество постепенно дошло до газоблока, который и вправду может много чем порадовать.

Первые преимущества данного материала заметны ещё на этапе проектирования. Обо всех плюсах и минусах, а также как возвести строение из газобетонных блоков своими руками поговорим в этой статье.

Преимущества и недостатки

Газобетонные блоки имеют ряд своих особенностей как положительных, так и не очень. Всё дело в том, что материал выгоден по цене, его может приобрести любой желающий, а с ним нужно хорошо поработать, чтобы дом мог свободно стоять долгие годы.

Фото домов из газоблока часто можно увидеть в социальных сетях, так как этот материал пользуется действительно огромным спросом. Всё дело в его преимуществах, а к ним относят:

прочность;
удобен в работе;
долговечность;
экономность;
теплоизоляционные качества.

Многие сомневаются в прочности газоблока, но здесь вовсе нет повода для сомнений. Материал по внешнему виду напоминает кирпич, только в больших размерах. Представляет собой плотную конструкцию, которая при должном уходе не разрушается длительное время, гарантийный срок службы - от тридцати лет.

Чаще всего материал используется для строительства временных зданий, а также коммерческих помещений. Многие задаются вопросом — что лучше пеноблок или газоблок для дома, но как показывает практика, по качеству нет претензий одинаково ни к одному, ни к другому варианту.

Но это вовсе не значит, что материал не подходит для возведения жилых домов. Всё дело в уходе и правильном строительстве, но многоэтажный дом возводить из газоблока не рекомендуется.

Материал не крошится, что делает его действительно удобным в работе, также он лёгкий, можно свободно поднимать руками и возводить стены. Строить дом из газоблока - одно удовольствие, как считают опытные строители.

Что касательно долговечности, то газоблок и вправду долговечен при должном уходе. Всё зависит от погодных условий, где планируется возвести строение. Без защиты от воды дом послужит верой и правдой десятилетиями, но если защитить строение от влаги, может прослужить и веками. Рекомендуется выполнить процедуру ещё на этапе строительства.

Гозоблок отличается своей экономностью как в покупке материала, так и в дальнейшем его пользовании. Этот материал считается одним из самых дешевых, так как в его изготовлении используется не такая сложная технология.

Кроме этого, на рынке представлено множество поставщиков материала, которые неплохо конкурируют между собой, что в итоге приводит к низкой стоимости материала. Кроме этого, можно неплохо сэкономить на отоплении. Практика показала, что владельцы домов, построенных из другого материала, платят за отопление куда больше.

Всё потому, что газоблок обладает отличными теплоизолирующими качествами. Работает на две стороны - не выпускает тёплый воздух изнутри и пропускает холод снаружи.

Стена, выполненная из газоблока, должна быть усовершенствована, так как под действием погодных условий все теплоизолирующие преимущества со временем исчезнут. Эксперты рекомендуют задуматься над этим ещё на этапе проектирования.

Поэтапное возведение дома из газобетонных блоков

Как уже говорилось, возвести дом из газоблока не сложно, да и базовых навыков строительства вполне хватит. При самостоятельном строительстве рекомендуется воспользоваться калькулятором газоблока на дом.

Проектирование такого здания не сильно отличается от построек из других материалов и включает в себя следующие этапы работы:

выбор участка;
проектирование;
кладка фундамента;
возведение стен;
отделка.

Подбирая участок, важно обратить внимание на почву. В целом, стены из газоблока сами по себе не тяжёлые, поэтому особых требований к почве нет.

Тем не менее, не стоит забывать о том, что это всё-таки дом и земельный участок нужно подбирать пригодным для строительства. Чаще всего такие дома строят на дачных массивах, но можно встретить и в городах - в обоих случаях это допустимо.

На этапе проектирования нужно разобраться с площадью дома, определиться сколько будет комнат. Не рекомендуется выстраивать огромные здания, хоть и фундамент это позволяет сделать.

Поддерживать в нужном состоянии строение куда сложнее, а также это усложняет проведение коммуникаций, которые тоже рассматриваются ещё на этапе проектирования. Также лучше сразу подсчитать сколько газоблоков нужно на дом.

Лучше всерьез отнестись к этому этапу, так как можно легко рассчитать количество используемого варианта, а также рассмотреть различные варианты экономии или выбрать готовые варианты проектов домов из газоблоков.

Кладка фундамента потребует немного больше знаний, а также усилий. Данный этап считается самым сложным и в работе с газоблочными домами не является исключением.

Рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут построить действительно надёжный фундамент, который способен держать конструкцию долгие годы, либо сразу заказать дом из газоблоков под ключ.

Возвести стены не сложно. Одноэтажный дом из газоблока строится вообще за считанное время. Важно соблюдать ровность кладки, чтобы не было никаких наклонностей. Поскольку газобетонные блоки сами по себе являются лёгкими, то сложить их в одну конструкцию не является сложным заданием.

Потребуются базовые навыки в строительстве, чтобы выполнить эти действия. Обязательно учитываем разъёмы в стенах для окон и дверей, вентиляции и коммуникаций, чтобы потом не пришлось разрушать недавно построенную стену.

Отделочные работы считаются самым дорогим занятием, которое только можно представить в строительстве домов из газоблока. Внутренняя отделка может быть выполнена из любых материалов, но важно напомнить боязнь воды блоков. Влага может поступать не только с улицы, но и изнутри помещения, поэтому о защите от влаги нужно задуматься ещё и на этапе отделки.

В подведении итогов важно заметить последние - нужно понять какой лучший газоблок для строительства. На сегодняшний день существует много производителей, которые могут предложить множество вариантов одного и того же строительного материала. Поэтому обязательно обращаясь к производителю, нужно узнать отличия, а также все преимущества одного блока от другого.

Фото домов из газоблока

Двухэтажный дом из газобетона 12×12 в окрестностях Пасторского ручья:

Завершён II этап строительства — готова коробка под крышу. Стены дома сложены из блоков Стройкомплект D500, B2,5, ширина 400мм.

Стены собраны на клей-пену для газобетона, кладка тонкошовная, без подтёков раствора и прочих привычных атрибутов среднестатистической стройки из крупноформатных блоков.

У дома не самая простая крыша, с кукушкой тоже пришлось повозиться:

Давайте поглядим на крышу сверху:

У нас уже идёт снег, но его пока совсем мало. Так что белое на крыше 0 это тот самый снег, который как раз шёл во время съёмки.

Вот как будет выглядеть дом после отделки:

Для балкона нужна плита и колонна, её поддерживающая. Именно поэтому вы видите опалубку и подпорки, которые будем снимать уже после окончания нашей новой стройки:

Внутри дома темновато, погода в последнее время не очень-то светлая… Годные остатки стройматериалов аккуратно сложили в будущей кухне.

Также здесь мы заливали лестницу на второй этаж, заливали прямо на объекте. Опалубка тоже пока не снята, снимем вместе с балконной:

Газобетон должен сохнуть, поэтому нежелательно полностью закрывать все проёмы. Но закрыть всё таки надо, чтобы защитить дом от косых дождей, снега, листьев и прочего мусора. Мы, как обычно, вставляем плёнку, но оставляем сверху зазор для проветривания:

Традиционно выкладываю планировки первого и второго этажа (чужие копирайты на чертежах потому что заказчик покупал готовый проект):

Также этому дому посвящен , в котором дом готов ещё только на половину и речь идёт о перекрытии и армопоясе. А ещё на данный объект я пригласил Глеба Гринфельда — это автор СТО НААГ, руководитель Национальной Ассоциации Производителей Газобетона, известен в сети под псевдонимом Глеб Грин. Его визиту и этому дому посвящена тринадцатая серия видеоблога:

В дальнейшем заказчик планирует максимально придерживаться того внешнего вида, что вы видели на картинке-рендере выше. Дом будет утепляться, нижняя часть будет отделана клинкерной плиткой, верхняя, может быть, тоже, а может быть будет штукатурка. Возможно, если для проведения работ III этапа заказчик решит снова обратиться ко мне, мы увидим это в следующем году.

Описание проекта

1. Проектная документация.

6. Монтаж лаг пола.

ПОЧЕМУ У НАС ТАКИЕ ЦЕНЫ

Тип постройки:

Дом из оцилиндрованного бревна

Площадь застройки:

11 x 27 м

Сроки постройки

Стеновой комплект

Цокольный этаж

Мансарда
Гидроизоляция фундамента

Водосточная система

Межэтажные перекрытия
Межкомнатные перегородки

Лестница межэтажная

Внешняя отделка

Внутренняя отделка

Двери межкомнатные

Огнебиозащита
Доставка материалов
Проживание бригады
Вывоз мусора
Гарантия
Гараж
Крыльцо
Балкон
Терраса
Баня (сауна)
Второй свет
Санузел

В СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВКЛЮЧЕНО

1. Проектная документация.

2. Работы по привязке дома на земельном участке.

3. Гидроизоляционные работы на поверхности фундамента с применением рубероида.

4. Комплект материалов, используемых при возведении стен:

Обвязка фундамента из бруса хвойных пород сечением 200x200 мм и подкладной доски;
Строительные леса и материал;
Высококачественные оцилиндрованные бревна диаметра 220 мм из Архангельской области, применяемые для сооружения стен, перегородок и фронтонов;
Льноджутовое волокно и деревянные нагели, используемые при укладке оцилиндрованных бревен;
Расходные материалы: стяжные шпильки, скобы, домкраты-компенсаторы, ГСМ и метизы.

5. Работы по монтажу стен и перегородок.

6. Монтаж лаг пола.

7. Монтаж балок перекрытия из бруса 100x200 мм и видовых балок из оцилиндрованного бревна.

8. Монтаж стропильной системы из досок хвойных пород сечением 50x200мм и шагом не более 0,6 м. с устройством обрешетки из доски хвойных пород сечением 25х150 мм.

9. Расходы на проживание строительной бригады (доставка и размещение бытового помещения и биотуалета).

10. Доставка и разгрузка стройматериалов на объект в Москве или любом районе Московской области. (доставка осуществляется из Архангельской области. Стоимость доставки в другие регионы уточняйте. Во многие регионы она так же будет бесплатна.)

11. Эксплуатация кранов и манипуляторов при разгрузке материалов и сборке здания.

12. Выезды технадзора для контроля качества выполнения работ на строящемся объекте.

НАШИ ЦЕНЫ РЕАЛИСТИЧНЫ И ОБОСНОВАНЫ

При выборе оптимального соотношения цены и качества становится заметной существенная разница в стоимости внешне одинаковых проектных решений. Наши конкуренты нередко предлагают более низкие расценки на аналогичные работы, скрывая при этом информацию о множестве «подводных камней», влияющих на окончательную стоимость реализации запланированного проекта.
Мы предлагаем абсолютно прозрачное ценообразование, при котором цена, озвученная Вам или указанная на сайте, является фиксированной и окончательной, не подлежащей увеличению при подписании договора, а также при реализации проекта.

ПОЧЕМУ У НАС ТАКИЕ ЦЕНЫ

1. Мы доставляем высококачественные лесоматериалы из Архангельской области, что значительно дороже транспортировки материалов из Владимирской, Нижегородской, Тверской и других близлежащих областей.

2. Минимальная высота потолков 1 этажа в наших зданиях – 3 метра (при 2,5 метров в других компаниях), а высота 2 этажа составляет не менее 1, 6 м в нижней отметке ската (при 30 см в некоторых компаниях).

3. Наши проекты оснащаются перегородками из бревна, а не каркаса. Проектные решения, содержащие каркасные перегородки, отражены в наших планировках, обеспечивая прозрачную подачу информации для клиентов.

4. Все наши сотрудники: архитекторы, инженеры, рубщики, сборщики и кровельщики – настоящие профессионалы с профильным образованием и богатым опытом, регулярно повышающие свою квалификацию, что гарантирует безупречное качество исполнения работ.

5. Стоимость дома включает в себя финансовые расходы на доставку бревен, различных строительных и расходных материалов, а также включены затраты на эксплуатацию кранов и манипуляторов, применяемых для разгрузки материалов и сборки зданий.

6. Стоимость здания включает в себя обработку древесины антисептическими и биозащитнымисредствами.

7. В проектах двухэтажных зданий при сооружении перекрытий мы используем видовые балки из бревен или клееного бруса, в отличие от применения другими компаниями обычной обрезной доски для минимизации стоимости проекта.

8. При обустройстве обвязки мы используем высококачественный брус 200х200 мм по всему периметру фундаментного основания, для балок 1 этажа применяем брус 100х200 мм, не допуская экономии на качестве конструктивных элементов.

9. Стоимость строительства включает в себя полноценную уборку строительной площадки после окончания работ без дополнительных затрат Заказчиков.

10. Цена здания включает в себя организацию бытовых условий для работающего персонала: доставку бытового помещения, душа и биотуалета. Мы используем свои генераторы при отсутствии электроснабжения на участке.

Мы всегда открыты к диалогу с нашими Клиентами для оптимизации стоимости проекта. По Вашему желанию мы можем модернизировать проекты для снижения их стоимости. Мы готовы предоставить 5% скидку от официальной сметы другой строительной компании, если Вы найдете цену ниже, чем в нашем прейскуранте (при условии полного совпадения вышеперечисленных параметров).

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Ввиду того, что стоимость недвижимости растет с каждым днем, не многие могут себе позволить покупку частного дома или квартиры. На сегодняшний день стали пользоваться большой популярностью проекты дуплексов из бруса – домов на два хозяина под одной крышей. Такие дома комфортабельные и просторные. Брус – экологически чистый материал, поэтому находиться в доме, построенном из него, одно удовольствие. Использование бруса при возведении дуплекса в сочетании с современными строительными материалами позволяет превратить такой коттедж в настоящее произведение искусства.

Дуплескы из бревна – отличный вариант для двух семей

Для большой семьи отличным вариантом жилья будет загородный дом-дуплекс из бруса. Строительство такого дуплекса позволяет заказчику сэкономить внушительную сумму денег за счет того, что стоимость его возведения будет разделена на двух хозяев. По сравнению с частным домом, стоимость дуплекса на 25% ниже.

В таком коттедже может проживать две семьи независимо друг от друга. Каждая из секций дома будет иметь свой вход и собственные коммуникации. Общей будет только стена, которая разделяет половины дома. При продаже такого жилья Вы сможете не только покрыть затраты на его покупку, но еще и заработать некоторую сумму.

Проекты дуплексов

Вы можете заказать готовый проект дуплекса из бруса у первого строительного треста «МосСтройГарант». Компания возводит дуплексы из бруса под ключ, проекты и цены которых указаны на нашем сайте. Каждый из проектов дуплексов из бруса представлен в архитерктурно-планировочном решении. Строительство дуплексов из бруса занимает до трех месяцев, считая с момента заключения договора покупки земельного участка и подписания договора на возведение коттеджа. В случае изменений во внутренней планировке по желанию заказчика, стоимость строительства возрастет. Компания «МосСтройГарант» сможет оказать содействие для подключения коммуникаций.

Компания «МосСтройгарант» не только возводит дуплексы под ключ, но и разрабатывает их проекты.Такие дома легкие и удобные. Благодаря брусу, из которого построен коттедж, здание выглядит более эстетично и престижно.

Рассматривая дуплексы из бруса под ключ, их проекты и цены, можно заметить, что они являются самыми экономичными и комфортабельными в плане особенностей планировки строения. В нем располагаются спальни, кухня, санузел, гостиная, гостевая комната и другие помещения. По желанию заказчика можно разработать проект трехэтажного дуплекса. В этом случае можно расположить на нижнем этаже кинотеатр, сауну или тренажерный зал.

Почему Вам нужно обратиться в «МосСтройГарант»?

мы производим тщательный контроль качества на каждом из этапов изготовления дуплекса из бруса;
качество всех выполняемых работ;
работа только с древесиной высоких сортов;
мы располагаем высокоточным современным оборудованием;
использование экологически чистых материалов;
в нашем штате работают только квалифицированные сотрудники.

В каталоге компании представлены современные дуплексы из бруса под ключ. Их проекты и цены обновляются каждый месяц, чтобы заказчик мог определиться с выбором коттеджа, который бы отвечал всем его требованиям и нормам современного жилья.

Возведение дуплекса из бруса происходит несколько быстрее, чем постройка аналогичного здания из другого строительного материала. Это обусловлено поставкой готовых стен непосредственно с завода. Сборка деталей проводится специалистом для получения точности при монтаже здания.