Как начать ремонт в квартире своими руками. С чего начать ремонт квартиры и сколько это стоит
При упоминании о ремонте квартиры полет вашей мысли ограничивается картиной сноса перегородок и замены окон? Не беда. Сегодня вы сможете получить краткий план боевых действий под названием «Этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья ». Прочитав наши советы вы точно не будете терзать себя вопросом, с чего начать ремонт квартиры своими руками либо с помощью профессионалов. С первым вариантом вам поможет наш сайт, посвященный самостоятельному ремонту квартиры. Итак, ознакомимся с советами.
С чего начать первый этап ремонта квартиры – потолок
Ремонт потолка является самой актуальной темой для многих жильцов, которые приобрели квартиру на вторичном рынке. Ведь большинству новоиспеченных хозяев приходится каждый день сталкиваться с целым рядом «потолочных проблем», начиная с осыпающийся штукатурки и заканчивая трещинами на потолке.
С чего начать? Для выполнения операции по выравниванию стен потребуются шпаклевка и штукатурка. Каждый инструментарий подбирается индивидуально в зависимости от масштаба бедствия: если неровности (мелкие ямочки, трещинки и выбоинки) не достигают в глубину более 5 мм, то можно обойтись шпаклеванием, при глубине дефектов более 5 мм используйте штукатурку.
Ну и завершающим штрихом в столь сложной операции является покраска и . Бумажные, текстильные, виниловые, металлизированные, пробковые, флизелиновые, для детской - осталось только выбрать новый облик вашему уютному гнездышку.
Стоимость ремонта, примерная смета на работы по квартире
Средняя стоимость строительных работ в квартире
Наименование работ | Ед. изм. | Цена, рубли | |
1. Полы | |||
1 | Удаление линолеума, ковролина (без сохранения) 1 слой | м² | 100 |
2 | Удаление оргалита, фанеры (без сохранения) 1 слой | м² | 90 |
3 | Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов (без сохранения) | п. м | 40 |
4 | Удаление паркета/ламината, который уложен плавающим способом (без сохранения) | м² | 165 |
5 | Удаление паркета/ламината, который уложен на клей и гвозди (без сохранения) | м² | 215 |
6 | Демонтаж стяжки (до 50 мм) | м² | 240 |
7 | Демонтаж стяжки (до 100 мм) | м² | 300 |
8 | Демонтаж лаг | м² | 120 |
9 | Демонтаж деревянного пола (без сохранения) | м² | 275 |
10 | Демонтаж плитки | м² | 120 |
11 | Демонтаж железобетонного плинтуса | п. м | 100 |
12 | Демонтаж напольных гранитных плит (без сохранения) | м² | 360 |
13 | Расшивка швов в керам. плитке | м² | 100 |
14 | Установка маяков на пол | п. м | 70 |
15 | Засыпка керамзита под стяжку | м² | 100 |
16 | Утепление пола пенополистиролом | м² | 165 |
17 | Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм | м² | 420 |
18 | Устройство цементно-песчаной стяжки от 50 мм до 100 мм | м² | 650 |
19 | Армирование стяжки металлической сеткой | м² | 60 |
20 | Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью | м² | 295 |
21 | Устройство гидроизоляции пола (мастикой) | м² | 190 |
22 | Устройство гидроизоляции пола (рулонная) | м² | 290 |
23 | Грунтовка цементно-песчаной стяжки бетоноконтактом | м² | 60 |
24 | Грунтовка цементно-песчаной стяжки акриловой грунтовкой | м² | 30 |
25 | Настил и раскрой фанеры на клей | м² | 230 |
26 | Настил и раскрой фанеры на битумную мастику | м² | 240 |
27 | Шлифовка фанеры | м² | 130 |
28 | Настил подложки на тепло/звуко/гидроизолирующей основе | м² | 50 |
29 | Укладка деревянных лаг | п. м | 100 |
30 | Укладка коммерческого линолеума | м² | 300 |
31 | Проварка швов в коммерческом линолеуме | п. м | 60 |
32 | Укладка линолеума | м² | 200 |
33 | Настил ковролина | м² | 190 |
34 | Укладка пробкового покрытия на пол | м² | 360 |
35 | Настил ламината | м² | 350 |
36 | Циклевка паркета | м² | 300 |
37 | Шпатлевка паркета | м² | 90 |
38 | Настил паркетной доски плавающим способом | м² | 400 |
39 | Настил паркетной доски на клей | м² | 500 |
40 | Кладка штучного паркета (в разбежку, елочкой) | м² | 900 |
41 | Настил массивной доски плавающим способом | м² | 600 |
42 | Настил массивной доски на клей | м² | 700 |
43 | Устройство регулируемых полов | м² | 500 |
44 | Покраска пола | м² | 160 |
45 | Лакировка пола | м² | 200 |
46 | Монтаж плинтуса (дерево или ПВХ) | п. м | 150 |
47 | Лакировка деревянного плинтуса | п. м | 50 |
48 | Кладка керам. плитки стандартного размера (20×30, 40) | м² | 840 |
49 | Кладка керам. плитки стандартного размера по диагонали | м² | 900 |
50 | Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) | м² | 960 |
51 | Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) по диагонали | м² | 990 |
52 | Кладка керамогранита | м² | 1 500 |
53 | Кладка мозаичной плитки либо сложного рисунка (цена от) | м² | 1 300 |
54 | Затирка швов (мозаика) | м² | 250 |
55 | Затирка швов керам. плитки/керамогранита | м² | 180 |
56 | Запил плитки под 45 градусов | п. м | 495 |
57 | Облицовка ступеней керам. плиткой | м² | 1 050 |
58 | Кладка керам. бордюра, плинтуса,орнамента | п. м | 240 |
59 | Монтаж металлического порожка | п. м | 120 |
60 | Укрытие пола | м² | 80 |
2. Стены | |||
61 | м² | 70 | |
62 | Очистка стен от водных красок | м² | 170 |
63 | Очистка стен от неводных красок | м² | 200 |
64 | Демонтаж плитки | м² | 150 |
65 | Очистка стен от шпаклевки | м² | 180 |
66 | Демонтаж вентиляционной решетки | ед. | 100 |
67 | Демонтаж штукатурки | м² | 235 |
68 | Демонтаж кирпичных стен (1/2 кирпича) | м² | 285 |
69 | Демонтаж кирпичных стен (1 кирпич) | м² | 495 |
70 | Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 8 см | м² | 2 420 |
71 | Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 16 см | м² | 3 795 |
72 | Демонтаж стен из пеноблоков, гипсокартона, дерева | м² | 350 |
73 | Демонтаж перегородок из гипсобетона | м² | 450 |
74 | Кладка стен из пеноблоков | м² | 540 |
75 | Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков | м² | 740 |
76 | Кладка стен из кирпича (1/2 кирпича) | м² | 665 |
77 | Кладка стен в кирпич | м² | 970 |
78 | Кладка перегородок сложной формы из кирпича | м² | 1 150 |
79 | Устройство проема в бетонной стене | м² | 4 235 |
80 | Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича) | м² | 2 365 |
81 | Устройство проема в кирпичной стене | м² | 3 025 |
82 | Устройство проема в стене из пеноблоков | м² | 1 540 |
83 | Устройство гидроизоляции стен (мастикой) | м² | 190 |
84 | Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой | м² | 540 |
85 | Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя | м² | 670 |
86 | Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой на металлокаркасе с монтажом шуманета | м² | 420 |
87 | Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя на металлокаркасе с монтажом шуманета | м² | 490 |
88 | п. м | 550 | |
89 | Проклейка стыков серпянкой | п. м | 45 |
90 | Обшивка стен вагонкой на каркасе | м² | 500 |
91 | Обшивка стен пластиковыми панелями на каркасе | м² | 430 |
92 | Утепление стен минеральными плитами, пенопластом | м² | 150 |
93 | Устройство шумоизоляции стен | м² | 550 |
94 | Монтаж малярной сетки | м² | 90 |
95 | Проклейка стен стеклохолстом | м² | 150 |
96 | Грунтовка стен бетоноконтактом | м² | 75 |
97 | Установка штукатурных маяков | п. м | 80 |
98 | м² | 120 | |
99 | Оштукатуривание стен до 20 мм | м² | 600 |
100 | Оштукатуривание стен от 20 мм до 50 мм | м² | 650 |
101 | Грунтовка стен акриловой грунтовкой 3 цикла | м² | 135 |
102 | Грунтовка стен акриловой грунтовкой 4 цикла | м² | 180 |
103 | Установка малярных углов | п. м | 60 |
104 | Шпаклевка стен 1 цикл | м² | 295 |
105 | Шпаклевка стен 2 цикла | м² | 450 |
106 | Шлифовка стен 1 цикл | м² | 70 |
107 | Шлифовка стен 2 цикла | м² | 140 |
108 | Проклейка стен стеклохолстом | м² | 230 |
109 | Шпаклевка стен финишная 1 цикл | м² | 210 |
110 | Шпаклевка стен финишная 2 цикла | м² | 350 |
111 | Покраска стен (2 слоя) | м² | 245 |
112 | Нанесение декоративной штукатурки | м² | 1 100 |
113 | Поклейка стен виниловыми обоями без подбора рисунка | м² | 220 |
114 | Поклейка стен виниловыми обоями с подбором рисунка | м² | 280 |
115 | Поклейка стен флизелиновыми обоями без подбора рисунка | м² | 300 |
116 | Поклейка стен флизелиновыми обоями с подбором рисунка | м² | 350 |
117 | Поклейка стен текстильными обоями | м² | 750 |
118 | Поклейка стен линкрустой | м² | 1 000 |
119 | Поклейка обойного бордюра | п. м | 130 |
120 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 100×100 | м² | 970 |
121 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×200 | м² | 850 |
122 | Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×300 | м² | 825 |
123 | Облицовка стен керам. плиткой одного рисунка разных размеров | м² | 1 000 |
124 | Укладка мозаики на готовую поверхность (цена от) | м² | 1 300 |
125 | Укладка панно из плитки на стену | м² | 1 500 |
126 | Запил плитки под 45 градусов | п. м | 495 |
127 | Установка керамического бордюра | п. м | 250 |
128 | Установка декоративных уголков | п.м | 100 |
129 | Поклейка декоративного камня | м² | 825 |
130 | Затирка швов (мозаика) | м² | 250 |
131 | Затирка швов керам. плитки | м² | 180 |
132 | Грунтовка откосов бетоноконтактом | п. м | 75 |
133 | Оштукатуривание откосов | п. м | 540 |
134 | Грунтовка откосов 3 цикла | п. м | 120 |
135 | Грунтовка откосов 4 цикла | п. м | 160 |
136 | Шпаклевка откосов | п. м | 300 |
137 | Шлифовка откосов | п. м | 70 |
138 | Проклейка откосов стеклохолстом | п. м | 230 |
139 | Шпаклевка финишная откосов 2 цикла | п. м | 350 |
140 | Покраска откосов (2 слоя) | п. м | 260 |
141 | Монтаж вентиляционной решетки | ед. | 250 |
3. Потолки | |||
142 | Удаление старых обоев 1-го слоя | м² | 90 |
143 | Очистка потолка от водных красок | м² | 190 |
144 | Очистка потолка от неводных красок | м² | 310 |
145 | Очистка потолка от шпаклевки | м² | 190 |
146 | Очистка потолка от пенопластовой плитки | м² | 250 |
147 | Демонтаж реечного потолка в ванной | м² | 250 |
148 | Демонтаж лепнины и потолочных карнизов | п. м | 250 |
149 | Демонтаж потолочных карнизов ПВХ | п. м | 150 |
150 | Демонтаж штукатурки | м² | 240 |
151 | Демонтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень | м² | 140 |
152 | Демонтаж потолка из ГКЛ в 2 уровня | м² | 210 |
153 | Расшивка и заделка трещин | п. м | 120 |
154 | Устройство гидроизоляции потолка (мастикой) | м² | 250 |
155 | Устройство короба из гипсокартона | п. м | 750 |
156 | Устройство подвесного потолка из ГКЛ в один слой | м² | 445 |
157 | Устройство подвесного потолка в два слоя ГКЛ | м² | 550 |
158 | Монтаж разноуровневого потолка из ГКЛ | м² | 660 |
159 | Устройство 2 уровня потолка сложной геометр. формы | м² | 750 |
160 | Устройство 2 уровня потолка со встроенной внутренней подсветкой | м² | 825 |
161 | Устройство 2 уровня потолка простой геометр. формы | м² | 660 |
162 | Проклейка стыков серпянкой | п.м | 45 |
163 | Устройство зеркального подвесного потолка от 10 м². | м² | 725 |
164 | Устройство реечного потолка в ванной | м² | 880 |
165 | Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | м² | 250 |
166 | Утепление потолка минеральными плитами, пенопластом | м² | 200 |
167 | Обшивка потолка вагонкой на каркасе | м² | 545 |
168 | Обшивка потолка пластиковыми панелями на каркасе | м² | 460 |
169 | Установка натяжного потолка под ключ (цена от) | м² | 650 |
170 | Установка штукатурных маяков | п. м | 95 |
171 | Устройство металлической армирующей сетки | м² | 110 |
172 | Грунтовка потолка бетоноконтактом | м² | 75 |
173 | Оштукатуривание потолка до 20 мм | м² | 630 |
174 | Оштукатуривание потолка от 20 мм до 50 мм | м² | 670 |
175 | Грунтовка потолка акриловой грунтовкой 3 цикла | м² | 135 |
176 | Грунтовка потолка акриловой грунтовкой 4 цикла | м² | 180 |
177 | Установка малярных углов | п. м | 75 |
178 | Шпаклевка потолка 1 цикл | м² | 360 |
179 | Шпаклевка потолка 2 цикла | м² | 500 |
180 | Шлифовка потолка 1 цикл | м² | 90 |
181 | Шлифовка потолка 2 цикла | м² | 180 |
182 | Проклейка потолка стеклохолстом | м² | 280 |
183 | Шпаклевка потолка финишная 2 цикла | м² | 380 |
184 | Шпатлевка, шлифовка криволинейных элементов потолка | п. м | 620 |
185 | Проклейка стеклохолстом криволинейных элементов потолка | п. м | 250 |
186 | Покраска потолка (2 слоя) | м² | 280 |
187 | Поклейка потолка виниловыми обоями без подбора рисунка | м² | 280 |
188 | Поклейка потолка обоями под покраску | м² | 300 |
189 | Поклейка потолка виниловыми обоями с подбором рисунка | м² | 360 |
190 | Поклейка потолка флизелиновыми обоями без подбора рисунка | м² | 370 |
191 | Поклейка потолка флизелиновыми обоями с подбором рисунка | м² | 420 |
192 | Поклейка потолка текстильными обоями | м² | 900 |
193 | Монтаж, вытягивание и шпаклевка лепнины из гипса по периметру (цена от) | п. м | 500 |
194 | Установка, шпаклевка пенополиуретановых потолочных карнизов | п. м | 290 |
195 | Покраска пенополиуретановых потолочных карнизов 2 цикла | п. м | 100 |
4. Электротехнические работы | |||
196 | Демонтаж электропроводки | п. м | 40 |
197 | Демонтаж точечных светильников, розеток, выключателей | ед. | 60 |
198 | Заглушка розеток, выключателей | ед. | 170 |
199 | Демонтаж люстры (цена от) | ед. | 150 |
200 | Демонтаж силового щитка | ед. | 420 |
201 | Штробление бетона под электропроводку 20х40 мм | п. м | 240 |
202 | Штробление кирпича под электропроводку 20х40 мм | п. м | 180 |
203 | Штробление гипса под электропроводку 20х40 мм | п. м | 120 |
204 | Заделка штроб | п. м | 170 |
205 | Отверстия в бетоне 25 мм | ед. | 240 |
206 | Отверстия в кирпиче 25 мм | ед. | 120 |
207 | Укладка силового кабеля до 6 мм² | п. м | 90 |
208 | Укладка слаботочного кабеля | п. м | 45 |
209 | Установка распаячной коробки | ед. | 180 |
210 | Установка трансформатора (12 В) | ед. | 240 |
211 | Монтаж лотков | п. м | 320 |
212 | Монтаж электрокороба сечением до 50х50 мм | п. м | 100 |
213 | Монтаж электрокороба сечением до 200х50 мм | п. м | 200 |
214 | Установка щитка внутреннего на 24 модуля (бетон) | ед. | 4 235 |
215 | Установка щитка внутреннего на 24 модуля (кирпич) | ед. | 3 025 |
216 | Установка слаботочного щитка | ед. | 1 210 |
217 | Сборка силового щитка (цена от) | ед. | 5 000 |
218 | Установка щитка наружного | ед. | 1 815 |
219 | Укладка нагревательного элемента теплого пола | м² | 800 |
220 | Подключение и установка реостата для теплого пола | ед. | 400 |
221 | Установка подрозетников в бетон | ед. | 230 |
222 | Установка подрозетников в кирпич, гипс | ед. | 180 |
223 | Установка электророзетки, выключателя | ед. | 380 |
224 | Установка звонка | ед. | 350 |
225 | Установка видеодомофона | ед. | 550 |
226 | Подключение электрического полотенцесушителя | ед. | 1 870 |
227 | Подключение и установка вентилятора | ед. | 485 |
228 | Установка точечных светильников | ед. | 370 |
229 | Установка бра | ед. | 450 |
230 | Установка потолочного светильника | ед. | 550 |
231 | Установка крючка под люстру/светильник | ед. | 180 |
232 | Установка люстры 3-рожковой диаметр до 50 см | ед. | 500 |
233 | Установка люстры 3-рожковой диаметр от 50 см | ед. | 700 |
234 | Установка люстры 5-рожковой диаметр до 50 см | ед. | 650 |
235 | Установка люстры 5-рожковой диаметр от 50 см | ед. | 850 |
5. Сантехнические работы | |||
236 | Демонтаж труб ПВХ | п. м | 130 |
237 | Демонтаж труб чугунных | п. м | 150 |
238 | Демонтаж труб водоснабжения | п. м | 130 |
239 | Демонтаж ванны | ед. | 1 700 |
240 | Демонтаж кухонной мойки | ед. | 420 |
241 | Демонтаж раковины | ед. | 620 |
242 | Демонтаж полотенцесушителя | ед. | 480 |
243 | Демонтаж стиральной машины | ед. | 300 |
244 | Демонтаж «мойдодыра» | ед. | 330 |
245 | Демонтаж душевой кабины | ед. | 900 |
246 | Демонтаж унитаза, биде | ед. | 550 |
247 | Демонтаж радиатора | ед. | 330 |
248 | Демонтаж смесителя | ед. | 190 |
249 | Демонтаж крана, фильтра, редуктора | ед. | 165 |
250 | Штробление кирпича под коммуникации 50х70 | п. м | 650 |
251 | Штробление бетона под под коммуникации 50х70 | п. м | 1 400 |
252 | Заделка штроб | п. м | 170 |
253 | Прокладка труб канализации ПВХ | п. м | 210 |
254 | Прокладка труб из металлопласта диаметром до 32 мм | п. м | 290 |
255 | Прокладка труб из полипропиллена | п. м | 230 |
256 | Прокладка труб из меди | п. м | 400 |
257 | Соединение труб из меди пайкой | шт. | 600 |
258 | Установка фитингов из меди (уголка, тройника, крестовины, муфты и т. п.) | шт. | 350 |
259 | Установка гребенки | ед. | 960 |
260 | Установка фильтра, редуктора | ед. | 960 |
261 | Установка ванн чугун/сталь/акрил | ед. | 2 200 |
262 | Установка душевой кабины с подключением | ед. | 5 445 |
263 | Установка “мойдодыра” | ед. | 1 650 |
264 | Установка раковины, тюльпана | ед. | 1 450 |
265 | Установка душевой штанги | ед. | 400 |
266 | Установка инсталяции | ед. | 2 420 |
267 | Установка унитаза или биде | ед. | 2 145 |
268 | Установка радиатора отопления на штатное место | ед. | 650 |
269 | Установка нового радиатора отопления | ед. | 3 000 |
270 | Установка радиатора отопления с переврезкой в стояк | ед. | 5 445 |
271 | Установка полотенцесушителя | ед. | 2 500 |
272 | Установка водонагревателя накопительного типа | ед. | 2 300 |
273 | Установка водонагревателя проточного | ед. | 1 650 |
274 | Установка аксессуаров | ед. | 250 |
275 | Подключение стиральной машины | ед. | 1 400 |
276 | Покраска труб отопления 2 цикла | п. м | 70 |
6. Столярные работы | |||
277 | Демонтаж дверного полотна | ед. | 100 |
278 | Демонтаж дверного блока | ед. | 275 |
279 | Монтаж распашного дверного блока | ед. | 1 900 |
280 | Установка распашной двери с врезкой петель, замков с монтажом дверной коробки, с наличниками и доборами | компл. | 3 000 |
281 | Установка наличников | компл. | 990 |
282 | Установка доборов | компл. | 1 100 |
283 | Монтаж откатного дверного блока | ед. | 2 100 |
284 | Монтаж откатного дверного блока двухстворчатого | ед. | 2 700 |
285 | Монтаж двухстворчатой двери распашной | ед. | 2 200 |
286 | Врезка дверных петель, замков с ручками | компл. | 600 |
287 | Покраска окон | м² | 360 |
288 | Покраска дверей | м² | 420 |
7. Транспортные расходы | |||
289 | Вынос мешков строительного мусора | ед. | 80 |
290 | Вынос мешков строительного мусора (этажей без лифта) | ед. этаж | 40 |
291 | Занос строительных материалов | т | 1 500 |
292 | Занос строительных материалов (этажей без лифта) | т этаж | 750 |
293 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 8м3 (при массе груза в контейнере до 5 тонн) | конт. | 6 000 |
294 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 20м3 (при массе груза в контейнере до 15 тонн) | конт. | 14 000 |
295 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 27м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) | конт. | 18 000 |
296 | Вывоз строительного мусора в контейнерах 32м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) | конт. | 20 000 |
297 | Доставка строительных материалов | т | 1 700 |
Доброго времени суток всем читателям моего скромного сайта! Сегодняшняя тема очень важна для всех, кто собирается заниматься отделкой самостоятельно, она звучит так – с чего начать ремонт в квартире?
Она не просто важна, она самая важная для всех решившихся на это. Не продумав детально план работ до их начала, в конечном итоге можно круто облажаться. Картинка – лишь одно их множества возможных последствий такого разгильдяйства.
Разумеется, речь идет о капитальном ремонте, а не о какой-нибудь банальной поклейке обоев.
Планирование
План — это первое, с чего нужно начинать ремонт. Повторяю, первое и главное – это ПЛАН! Если вы его не составили, стопроцентно в результате вы будете иметь кучу косяков и, возможно, не раз еще будете что-нибудь переделывать. Ребята, вы должны четко представлять себе все этапы ремонта, их последовательность, должны определиться, где какая будет стоять мебель и приборы, какая у вас будет ванна и так далее! Конечно, нельзя предусмотреть все мелочи до единой, но избавить себя от лишних трабл и траты десятков тысяч на переделки – несложно.
Вот я вроде и работаю в этой области не так давно, но уже повидал много всякой глупости. Хотите пару примеров? Не вопрос. Вот на кухне решили повесить на стену телевизор и сделали для него розетку… Телевизионную. Только.
Ну что ж, значит, будут тянуть от телека шнур до ближайшей розетки. Где она там, кстати?
А вот она. Немного не подрассчитали габариты гарнитура. Это еще мелочи… Некоторые шпаклюют стены под обои, а потом заливают на пол стяжку, уделывая при этом шпаклевку по полной, другие покупают ванну, которая не пролезает в дверной проем, третьи пробивают провода в стенах… Короче, возможностей накосячить полно.
Так вот, зарисуйте на бумаге подробный план квартиры, снимите все размеры, посчитайте все площади, прикиньте расположение розеток и выключателей, выберите ванну и мебель для ванной комнаты, а также изучите несколько хороших статей об отделке, чтобы иметь представление о том, что вас ждет, о последовательности этапов ремонта квартиры. Также обязательно изучите расценки на отделочные работы в своем городе, так будет проще планировать бюджет
Кто будет этим заниматься?
Следующим шагом мы с вами должны сразу и бесповоротно определиться – кто вообще будет делать нам ремонт: бригада специалистов, дядя Вася, или же мы предпочтем ремонт своими руками? Но тут есть маленькая такая загвоздка – весь ремонт сделать своими силами, по-любому, не выйдет. Максимум, на что стоит рассчитывать – самостоятельное проведение лишь отделочных работ, то есть тех, о которых рассказывается на страницах этого сайта.
Понимаете, грамотного сантехника и электрика вам не заменить. Даже не пытайтесь что-то колхозить в этих областях, если не имеете опыта. С отделкой попроще, она несет в себе меньшие риски, так сказать. Поэтому, кстати, электрики и, тем более, сантехники зарабатывают больше отделочников. Кроме того, не получится самому установить окна и натянуть потолки.
Когда же и с чего начать ремонт
Все этого я к тому, что мастеров-оконщиков, электриков и сантехников нужно приглашать в самом начале. И это самое начало лучше всего подгадать к весеннему сезону. Дело в том, что в конце лета/начале осени наступает пик ремонтных работ, свободного мастера можно и не найти – все будут заняты. Зимой холодно, сложно будет проветривать помещения, выносить мусор и т.д.
Итак, наняли вы людей, объяснили им, что вы хотите, желательно в письменном виде; теперь от вас требуется одно – покинуть помещение. Если это квартира в новостройке, то проблем тут не возникнет, но если вы затеяли ремонт старого жилья, лучшим выходом будет переезд на съемную квартиру или к родственникам. Почему? Во-первых, так ваши вещи, техника, мебель не пострадают. Во-вторых, вы будете жить в нормальных условиях, а не глотать пыль, затыкать уши во время работы болгарок и перфораторов, сидеть без света, воды и туалета. В третьих, если вы женаты/замужем, и решили остаться на время ремонта, вы, скорее всего, разведетесь. Ничто так не портит отношения, как ремонт в доме. В четвертых, своим отъездом вы избавите мастеров от своих мудрых советов и идей. К тому же, без вас они управятся с работой быстрее.
Но хочу посоветовать одну вещь: попросите электриков и сантехников сделать вам план электропроводки/труб со всеми размерами. Либо составьте такой план сами. Это убережет вас от возможных казусов типа пробития провода в стене при попытке повесить картину. С этими мастерам вы, кстати, еще увидитесь; вам же нужно будет еще устанавливать ванну, умывальник, розетки, светильники…
Подытожу, с чего лучше всего начать ремонт:
- замена/установка окон и входной двери
- замена радиаторов отопления
- замена/монтаж труб
- замена/монтаж электропроводки
- монтаж коммуникаций под кондиционер
Думаю, понятно, почему все именно так. Потому что негоже сперва штукатурить, а потом все это штробить и выламывать. Если же у вас нет средств для полноценного ремонта всего жилища, и вы решили отделывать комнаты поочередно, первым делом, все-таки, поставьте везде нормальные окна и радиаторы (вы же не хотите мерзнуть дома зимой) и сделайте ванную и туалет. Конечно, нет какого-то универсального порядка действий, просто это – самые дорогие и сложные помещения в плане ремонта, на них нельзя экономить. К тому же они самые важные в бытовом плане комнаты.
Для полноценного ремонта последовательность дальнейших действий выглядит примерно так:
- Базовая отделка помещения: стяжка пола, штукатурка стен, монтаж конструкций из гипсокартона
- Укладка плитки
- Финишные сантехнические работы: установка ванны, раковин, сушек для полотенец, унитазов, сантехнических аксессуаров
- Шпаклевка и финишные работы: покраска, поклейка обоев, или паркетной доски, натяжка потолков
- Финишные электромонтажные работы: установка розеток, выключателей, светильников
- Установка дверей
- Монтаж плинтусов
Об экономии
Знаете, многие люди склонны экономить на отделке. То есть они могут купить дорогую квартиру, ездить на Рейндж Ровере, каждый год отдыхать в ОАЭ, но, черт подери, как только дело доходит до ремонта, они берут таджиков и экономят любые копейки на материалах. Блин, да блатные номера на их машинах стоят больше, чем их ремонт! Потом опять же покупают кухни по полмиллиона и все такое. Это просто в крови у людей – зажимать деньги на ремонт, что уж говорить о менее пафосных обеспеченных гражданах…
Все это в корне неправильно и тупо, ибо такой подход просто обречен. Я уверяю, все потолки у вас треснут, при взгляде на качество покраски вы вообще будете плакать кровью, будете видеть каждый обойный стык, а между дверными наличниками и стеной сможете местами просунуть палец. И каждый день вы будете смотреть на это и жалеть. Нельзя сделать дешево и качественно, как это можно не осознавать?! Неужели кто-то еще не понимает, что таджики, узбеки не будут делать на совесть, зачем им это? Неужели кто-то не понимает, что дешевая краска пожелтеет, дешевые обои выгорят и дешевый ламинат прослужит от силы пару лет?
Ремонт – это надолго. Если делать все как следует, то любоваться интерьером вы сможете, как минимум, с десяток лет. А если делать через одно место, то за эти десять лет еще пару-тройку раз придется все переделывать, обновлять, подмазывать, подкрашивать… Лично я твердо уверен – хороший ремонт стоит своих денег!
Заключение
Вот такой получился пост, надеюсь, все вы поняли, с чего начать ремонт в квартире. А еще я, надеюсь, добавил вам некоторой мотивации. Две трети успеха в ремонте зависит от плана и правильного подхода, остальное – от пряморукости мастеров. На десерт для дополнительной мотивации вот вам снимки прихожей с разницей в полгода:
Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов.
Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.
- Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
- Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
- Ремонт станет действительно качественным.
Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, - необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком.
Читайте, с чего начать ремонт .
Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.
Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету
Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.
Порядок работ
Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.
Пошаговые этапы ремонта
Демонтаж старого интерьера
Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:
- снятие старых обоев;
- демонтаж штукатурки;
- разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
- удаление полов;
- демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.
Пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.
Демонтаж интерьера
Монтаж коммуникаций
В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб.
Подробнее об этом читайте в наших статьях:
Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.
Создание перегородок
На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт.
С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел.
Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.
Статьи нашего сайта по теме:
Штукатурка
Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы.
Подробнее:
Стяжка
Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей.
Подробнее: .
Монтаж гипсокартона
Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть.
Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона.
Более подробные статьи на эту тему.
Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.
С чего начать: последовательность действий
Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.
Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана
Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»
Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:
В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.
Ремонт квартиры поэтапно
Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.
После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:
- Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.
- Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой . После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, ). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
- Если планируете сделать , самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
- Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.
- . Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).
Штукатурка стен — важно качество
- Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
- и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.
Шпаклевка — уже почти чистовая отделка
- После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — . Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
- Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.
- Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем ). Стелим полы, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
- Заносим мебель и элементы декора.
Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.
Бригада или отдельные специалисты
Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.
Под ключ?
Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.
Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.
Спецы на выполнение отдельных видов работ
Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.
Материалы для отделки
Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.
Выбор материалов — сложная задача
Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.
Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.
О необходимости звукоизоляции
Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.
Шумоизоляция в квартире — важный момент
В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.