Ошибки допущенные при ремонте настенные. Самые главные ошибки при ремонте в квартире

Говорят, что ремонт как стихийное бедствие – его невозможно закончить, можно только прекратить. И во многом это вызвано тем, что, уже осматривая свою свежеотремонтированную жилплощадь, мы зачастую думаем – а вот это лучше было сделать иначе. Сегодня мы собрали для Вас список чужих сожалений и основных ошибок ремонта, которые были сделаны в процессе ремонта, и надеемся, что чужой опыт научит не хуже, чем собственный. Вас ожидает много букв, но их стоит осилить 🙂

Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.

1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

6. Темные полы
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.

7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.

8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.

9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.

10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.

11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.

12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.

13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.

14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.

15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.

1. Наглухо заделали пространство под ванной
Зачастую полезного пространства в ванной комнате и так немного, а под самой «купелью» чаще всего расположены краны и трубы, доступ к которым Вам еще понадобится.

2. Хирургическая ванная комната
Белая, синяя и серо-голубая плитка в ванной в сочетании с холодным светом создает ощущение операционной в ванной комнате, где нет источников естественного света, что не создает уюта.

3. Розетки в ванной
Одна из регулярных ошибок ремонта в ванной комнате – недостаточное количество розеток или их неудобное положение. Лучше всего предусмотреть возможность одновременного включения 2-3 устройств, а сами розетки вывести поближе к зеркалу и оснастить влагозащитной крышкой.

4. Бордюры ванной
Пространство между ванной и стеной можно просто залить герметиком, однако в таком случае на изгибе может собираться вода. Бордюры из плитки или другого влагостойкого материала помогут этого избежать.

5. Шумоизоляция
Если Вы используете пластиковые трубы для канализации, то стоит помнить, что они весьма неплохо резонируют любой звук. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.

6. Свет
Идеальный вариант для ванной – это возможность регулирования яркости света и отдельная подсветка у зеркала. Если нет возможности сделать вариативный свет, то лучше избегать тусклого – такая ошибка ремонта может грозить травматизмом.

7. Сантехника
Одна из тех ошибок, которые становятся очевидны уже после ремонта. Некачественная сантехника быстро теряет свой вид и портит все впечатление от обновленного дома.

8. Натяжные потолки
В ванной натяжной потолок – это не только красиво и аккуратно, но и дополнительная страховка на случай потопа сверху. Единственное, что сами потолки должны быть качественными и влагостойкими.

9. Мозаика
Мозаичная плитка в ванной и кафель с узором зачастую приносят своим владельцам очень много проблем в процессе укладки, и если ошибкой ремонта ее назвать все-таки сложно, то сожалением – вполне.

10. Подогрев пола
Ванная комната с ее повышенной влажностью зачастую создает ощущение сырости. Если Вы знаете, что отопление в ванной не на самом высоком уровне, то теплый пол вполне может это компенсировать.

Основные ошибки при ремонте кухни

1. Покрытие пола на кухне
По этому пункту есть сразу несколько сожалений. Во-первых, паркет или ламинат на кухне, при всех плюсах и красоте этих покрытий, никак нельзя назвать практичным решением. Лучше всего подобрать более стойкие к воде и «травмам» покрытия. И тут возникает вторая регулярная ошибка – некачественный линолеум или плитка быстро портятся, так что на материалах лучше не экономить.

2. Высота кухонных шкафов
Еще одна частотная ошибка ремонта на кухне – неправильно подобранная высота всех столь необходимых кухонных шкафов. Лучше всего повесить их на уровне глаз, более низкое расположение лишит Вас части полезного пространства, более высокое – будет неудобным.

3. Материалы возле плиты
Использование газовых плит, качественных варочных панелей или гриля предполагает сильный нагрев окружающих их материалов, а значит, они должны быть термостойкими.

4. Вытяжка
Должна располагаться как можно ближе к плите. Один из показателей неудачного ремонта – гофра через половину кухни от варочной панели до стены. Кстати саму гофру стоит упаковать в прочный корпус – это и функционально, и стильно.

5. Рабочая зона
При планировании кухни обязательно нужно предусмотреть рабочую зону рядом с варочной панелью. При всей красоте альтернативных решений пользоваться ими, если Вы готовите дома, будет весьма неудобно.

Цена экономии

Про покупку чего-либо дешевого и, как итог, досрочную замену, неудобство или как минимум расстройство от быстрой порчи вещей мы слышали не раз. Вот примеры того, на чем сэкономили формучане и пожалели об этом:

«Жалею о том, что два года назад зажал денег на нормальные радиаторы и поставил себе китайские, с которых уже слезла краска и они ни черта не греют».

«На дверях не экономим больше, замки магнитные, чтобы не было слышно их даже».

«На смесителях больше не экономлю, после того как наш, купленный в интернете, пошел пятнами, которые ничем не отмываются (хотя фирма GROHE), - видимо, подделка. Теперь заказали у довольно известной фирмы, пусть и подороже вышло».

«Я жалею что на пол положили ламинат: он холодный и не водостойкий, нужно было чуть раскошелиться и положить паркет, а под него отопление провести электрическое».

«Я реально переживаю, что в ванной комнате пожалел денег на теплые полы. А вот ламинат в кухне и прихожей укладывался на пленочный теплый пол, и теперь там тепло! По крайней мере, ногам».

«Ставил окна года 4 назад. Тогда влепил самые простенькие откосы, не придав этому никакого значения. Сейчас поставил бы поприличнее».

А бывает и наоборот:

«Не делала бы шкафы под заказ в ниши. Купила и обналичила бы готовые, по бюджету в три раза дешевле получилось бы. К сожалению, так только в прихожей сделали, когда со спальнями поняли что попали на нескромную сумму».

«Это была наша первая квартира, хотелось сделать все супер-пупер, поэтому у нас есть почти все: бельгийские обои, итальянская и испанская плитка, шведская и финская сантехника, итальянские светильники, выключатели и мебель. Прожив в квартире 4 года, могу сказать, что по барабану, чьи у вас на стенах обои, плитка в ванной и светильники на потолке - вы не будете каждый день ходить и трогать их, можно выбрать что-нибудь симпатичное и из более дешевых аналогов».

Плохой план

Даже делая ремонт без дизайнера, лучше не забывать о необходимых планах и схемах, в которых до сантиметра будет указано, что где висит и в каком направлении укладывается. На ответственность и чувство вкуса у мастеров рассчитывать не стоит.

«Раскладку плитки нужно чертить заранее! Чтобы не получились обрезки там, где не надо».

«Прежде чем намертво приколачивать напольное покрытие (доску или плитку) лучше сначала ее разложить, посмотреть, как она будет смотреться, подобрать рисунок (переходы), а потом давать отмашку строителям!».

«Розетки продумала недостаточно тщательно: рядом с кроватью не под все хватает, хорошо хоть у рабочего стола пять сделала».

При планировании любые задумки нужно исследовать на доступность реализации:

«Пожалела, что в одном из санузлов задумала все аксессуары и сантехнические составляющие в бронзе. Сами краны, смесители, полотенцесушитель - это полбеды. А вот всякие сливы, подводки к унитазу, гофры, краники, решетки на ванной и раковине - это ужас. Во-первых, цена вопроса увеличивается в два раза. Во-вторых, все это найти и подобрать - редкий геморрой. В итоге всякие мелкие запчасти оставили в хроме, потому что искать их в бронзе нет уже ни сил, ни времени, ни финансов. А делала бы изначально все в хроме - горя бы не знала. Хотя состаренная бронза в аксессуарах - это красиво».

Порядок действий

Выбирать диван до создания схемы электрики может показаться странным. Но именно это поможет спланировать все наилучшим образом, не говоря уже об очередности действий непосредственно во время ремонта. Вот какие советы дают форумчане:

«Мебель нужно выбрать до того, как проводить электрику, и продумать заранее расстановку, чтобы понять, где и как будут висеть/встраиваться светильники (напольные, потолочные, настенные), какую зону они будут освещать».

«Надо было тщательно продумывать очередность работ. Мы положились на бригадира, а в итоге уже положенный, промасленный паркет пришлось застилать, чтобы сделать еще одну шпаклевку и покраску. А потом оттирать строительную пыль. Вообще надо быть осторожным, когда работает не один мастер или бригада: они делают свое дело и уходят, и им все равно, что будет с той покраской и паркетом. Надо все планировать заранее».

Места для хранения

Это то, чего всегда недостаточно. Но помимо шкафов для одежды стоит продумать вполне конкретные места для хранения:

«Не забыть про места хранения для пылесоса, гладильной доски, где будут сушиться вещи, инвентаря для уборки. У нас сейчас для пылесоса вообще места нет».

«В новой квартире не продумали места для хранения корма для собаки и кошки. Купили, конечно, в итоге красивые контейнеры, но они все равно мозолят глаза. Надо было в шкафу в коридоре специальный отсек сделать рядом с мисками».

Выбор материалов и цвета

Подбор цвета и материалов - одна из самых сложных задач. Справиться с ней идеально без опыта или помощи дизайнера почти невозможно, это подтверждают форумчане:

«Не клеила бы обои темного цвета в гостиную - давят и пыль на них видна».

«Ошибка - линолеум. Положила бы лучше плитку в коридор».

«Жалею, что купили дешевую штукатурку для потолка в ванной: надо было какую-то особенную водоустойчивую покупать, потому что наша очень быстро разбухла в углу и отслоилась из-за влажности. На остальной потолок покупали плитку из материала типа пенопласта - очень удобно и быстро получилось».

«Светло-кремовая плитка на полу туалета и ванной: заметна каждая соринка и быстро загрязняется светлая межплиточная затирка».

«Я в прошлый ремонт очень пожалела о:
- ламинате (скользко, быстро пришёл в негодность 33 класс);
- что вместо фартука из плитки на кухне сделали стеновую рельефную панель (по сравнению с плиткой тяжело мыть)».

«Светлые фасады нижнего яруса кухни. Больше никогда! И дело даже не в самих фасадах, а в этой самой нижней планке - цоколе. Он всегда самый грязный!».

«Черные, темные горизонтальные поверхности, темные глянцевые покрытия - видна каждая пылинка, пальцы и т.д. А задумывалось так красиво».

Если переживаете о смете на ремонт, вдохновляющее мнение напоследок:

«Жалею, что мой ремонт и кризис в стране начались практически одновременно (кризис стартовал немногим ранее). Из-за этого пришлось отказаться от многого, что было запланировано. И если год назад я с апломбом заявляла, что у меня никогда больше не будет ламината, и присматривала себе массивную доску, а также не признавала никаких натяжных потолков, то сейчас рада и тому, и другому.
С другой стороны, возросшая смета позволила мне пересмотреть свой первоначальный навороченный, со множеством сложных элементов, дизайн на более лаконичный, практичный, легко возобновляемый (что очень актуально с тремя детьми), а самое главное - понять, что все это такая ерунда, которая не стОит ни потраченных нервов, ни денег. Единственное, в чем я не отошла от первоначального плана и не пожалела финансов - это продуманная перепланировка и прокладка инженерных систем. Ну а отделка - дело наживное».

Больше полезного

Весьма показательно высказывание «кто не ошибается, тот не набирается опыта». Если вы всегда мечтали провести ремонт своими руками, но боялись не так наклеить или не там прикрутить, значит, вы – новичок в строительно-ремонтной сфере и ваш ремонт будет для вас некоторым испытанием на прочность. А новичкам ошибаться простительно. Однако чтобы ошибки не были грубыми и не подлежащими переделке, следует о них знать. О том, чего избегать в ремонте и как минимизировать дефекты в собственной работе читайте в нашей статье.

Любой ремонт – это история, которая может иметь начало, но не иметь конца. Задумывая грандиозные пертурбации, касающиеся не только финансовых вложений, но и собственного комфорта, многие еще не начав, мечтают поскорее все это закончить. В итоге, спешка приводит к необдуманности, а необдуманность к ошибкам. Соответственно, ошибки в долгожданном и долгоиграющем ремонте – это минимум – недоделки и дефекты, а максимум – потерянные деньги, силы и настроение.

Что же такое ошибки ремонта квартиры или дома? В чем состоят главные недочеты, приводящие к неудовлетворительным результатам? И главное, как этого избежать? Рассмотрим все по порядку.

Ошибка №1. Обойдемся без проекта!

Нет проекта – нет ремонта! Этот девиз должен быть словно вешалка, с которой, как известно, начинается театр. Чтобы не было мучительно больно за разрушенные стены и непонятно что возведенное на их месте, придется основательно потрудиться над разработкой дизайн-проекта. Если ремонт ну совсем уж грандиозный, то проектов должно быть несколько: непосредственно дизайн-проект, проект перепланировки, а также проект электрической разводки.

Проектирование работ – дело непростое. Для тех, кто далек от цифр, расчетов и любой другой геометрии, профессионалы всегда готовы предоставить свои услуги. Правда, не за простое «спасибо». В зависимости от фирмы, объема работ и ваших пожеланий, составление дизайн-проекта обойдется в 30$ за метр квадратный, а проект электрический стоит и того больше – от 800$. Безусловно, это дорого. Зато этот самый проект всегда защитит вас от ляпов строительной бригады. А всемогущий архитектор, он же автор проекта, при надобности вставит свое веское «переделать!». Главное, быть очень внимательными при составлении договора.

Ошибка №2. Перенос коммуникаций – дело плевое!

Если вы вдруг решили, что мойка в кухне стоит не на своем месте, а ванна может потесниться в пользу декоративной колонны, то прежде чем все вырывать с корнями, учтите следующие нюансы. Самые распространенные ошибки ремонта квартиры касаются именно переноса водопроводных и отопительных коммуникаций.

Допустим, решается вопрос о переносе на другое, более удобное место кухонной мойки. Неважно предусмотрен проект или нет, но вам следует запомнить простое, но очень важное правило: при отсоединении мойки от стояка канализации и его последующем переносе, должен быть соблюден перепад высот. Как это будет выглядеть на практике?

Например, перемещая мойку метров на 6 в сторону от канализационного стояка, ее придется поднять примерно на 18 см. Правильно рассчитав уровень перепада, вы обеспечите нормальный слив воды. Перепад высот должен составлять не менее 3-5% по отношению к длине.

Сложнее дело обстоит с переносом сантехники. Так как слив у ванны или унитаза расположен снизу, то не предусмотренный в проекте подъем сантехники на некоторую величину станет причиной постоянных засоров слива. Любители перемещать все с места на место часто совершают ошибки и с переносом батарей, снова игнорируя проектные расчеты и следующее важное правило:

Не желательно переносить систему отопления из-под окна. Именно радиаторы служат своеобразным конвектором и преграждают путь холодному воздуху.

Ошибка №3. Ломать, не строить!

Мода на перегородки набирает обороты. Стены ломаются, а нечто новое и фигурное возводится. При этом все стремятся увидеть конечный результат, а в итоге видят рухнувшую гипсокартонную стену с тяжелыми книжными полками. Почему так происходит? Потому, что игнорируется очередное правило:

Прежде чем повесить шведскую стенку или тяжеленную винтажную люстру, гипсокартонные стены или потолки должны быть обязательно укреплены фанерой или дополнительными профилями.

Облагораживание пола – еще одно мероприятие, часто требующее переделок. Такие ошибки ремонта квартиры весьма нередки. Стяжка, конечно, дело благородное и в некоторых случаях необходимое. Однако прежде чем начинать стяжку, неплохо было бы определиться с тем, что будет использовано в качестве покрытия. Ведь паркет и линолеум, например, требуют разных уровней стяжки.

К слову, пол в квартире может иметь разные уровни. Так, в зонах санузлов, уровень пола ниже коридорного уровня в пределах 2-5 см.

Так как, все отделочные работы предусматривают наличие определенного количества материалов, подчас редких и недешевых, то, начав сооружать немыслимые ниши или арки, позаботьтесь о том, чтобы материала было достаточно. На практике случается, что приостановленные работы, возобновляются, мягко говоря, не скоро.

Ошибка №4. Хочу паркет и все тут!

Понятно, что глянец коснулся не только женских журналов, но и строительных. Увидев такую красоту, сложно не последовать советам улыбающихся дизайнеров. Однако, забыв о том, что материалы, как и цветы в горшках, требуют специальных условий и ухода, можно отдать большие деньги за красоту, которая продержится года два, а затем потеряет былой лоск, блеск и прочие достоинства.

К примеру, дорогущий паркет или пробковое покрытие смотрятся великолепно, особенно со страниц журналов. Но в домах, которым лет 70, с постоянной сыростью и перепадами температур такой материал пропишется ненадолго. Отдав деньги, через некоторое время, вам придется спуститься с небес на землю и постелить обычный, но подходящий к вашим реалиям линолеум.

Чтобы отлично и надежно функционировали трубы в ванной и на кухне, им необходим соответствующий материал. Заставьте себя поинтересоваться таким не романтичным вопросом, как давление в вашем доме. От этого будет зависеть и выбор материала для водопроводных труб. Старайтесь правильно выбирать и радиаторы в квартиру. Лучше всего, посоветоваться по этому поводу с сантехником вашего жека.

Не покупайте материал, не взглянув на сертификат качества, а в специализированных магазинах задержитесь на несколько минут для того, чтобы пообщаться с продавцом-консультантом. Если он действительно консультант, то вы узнаете о материалах много интересного.

Ошибка №5. С чего бы начать?

Начинать ремонт следует не по зову сердца и не с тех работ, которые больше нравятся. Ремонт нужно начинать, тщательно взвесив и продумав детали, и в строгой последовательности. А последовательность ремонтных работ следующая:

Коммуникации (водопровод, вентиляция, электричество) – стены – полы!

Отступить от этой последовательности можно лишь в случае плохого состояния стен, в результате их демонтажа. Возведя новые стены, не откладывая, устанавливают выключатели и розетки, смесители и полотенцесушители.

Потолок становится в очередь и ждет полного облагораживания стен и пола. А отделка завершает трудоемкий и долгий ремонтный процесс. Обратите внимание, что такие блага цивилизации, как Интернет, телевидение, кондиционирование, инсталлируются только перед отделочными работами. В противном случае в обновленной квартире вы будете цепляться за некрасиво лежащие кабели и провода.

Если вы еще не передумали затевать ремонт после прочтения этой статьи, значит, он действительно вам необходим. Что ж, пора садиться за составление дизайн-проекта квартиры вашей мечты.

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

• Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

• В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
• В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Важно

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

• Неправильный расчет объема работ.
  Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
• Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
• Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

• Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
• Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
• Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании - плюсы:

• Обязательное составление договора на услуги.
  С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
• Большой спектр услуг.
  В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
• Качество работ с гарантией
  В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

• Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
• Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

К сведению

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Совет

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

• СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
• СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;

• СНиП об Электротехнических устройствах;
• ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

• Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
• Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Таблица сравнения и цена потерь

Выводы

Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.

Не верите вашим строителям?
Только этот вариант вам поможет!

Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.

Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)

Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.

Приступая к ремонту, мы хотим идеальный результат. Или очень хороший. Или приемлемый. Или хотя бы такой, чтобы жить было комфортно. Дизайнеры обещают: допуская эти 12 ошибок, мы ввергаем себя в пучину постоянного неудобства и раздражения. Проверьте, вы всё учли, замыслив новый интерьер?

Наши эксперты:

Анна Любанова
дизайнер, декоратор

Ошибка № 1

Планировка. Одна из главных и основополагающих - ошибка в планировке (при перепланировке) и/или в расстановке мебели. Это каркас проекта, на который «навешивается» дизайн. Плохая планировка может убить любой проект, и никакой дизайн уже не спасет.

Учесть важно не только расположение стен, но и мебель. Забавно, когда в длинной комнате вдоль одной стены ставят диван и шкаф - два длинных громоздких предмета друг за другом. Дизайнеры шутят: давайте еще и пианино поставим. Чтобы уж наверняка выглядело паровозиком.

Ошибка №2

Хотите ее допустить? Слушайте всегда ваших строителей. Они ведь советуют так, как нужно им, а не вам. Они не учитывают множество важных вещей. Ведь они смотрят на дизайн снаружи, а не изнутри. В результате - заказчик платит дважды: сначала - за работу строителям, потом - за переделки в соответствии со своими требованиями и новые материалы.

Ошибка № 3

Заказчик экономит на прорабе, доверяя пусть даже рекомендованным строителям и предполагая, что сможет контролировать всю работу сам. Обычно такой заказчик «попадает» на деньги - рано или поздно.

Ошибка № 4

Непродуманное размещение розеток и выключателей. Этой ошибки избежать на 100% невозможно, но минимизировать необходимо.

Потому еще на стадии планировки продумывается, где будут располагаться все осветительные приборы, вся техника, откуда удобно включать и выключать лампы, люстры, торшеры. Иначе большая вероятность провести годы в паутине удлинителей, а свет зажигать вслепую, судорожно шаря по стене руками. Розетки и выключатели должны быть расположены удобно для всех членов семьи.

Ошибка № 5

Освещение. Отчасти вытекает из ошибки №4. Прошли те времена, когда в помещении водружалась одна единственная люстра, и вокруг водились хороводы всей семьей. Источников освещения должно быть много.

Например, светодиодная подсветка по контуру потолка, торшеры, светильники направленного света в спальне. При организации освещения ошибки могут быть более серьезными - например, когда ставят одновременно подсветку вверх за бортиками потолков, а над подсветкой - натяжные глянцевые потолки, в которых эта скрытая подсветка отражается. Ошибки могут быть мелкими - например, для домашнего интерьера выбирается «холодный» офисный свет.

Ошибка № 6

Принятие поспешных решений. Во время ремонта часто возникают вопросы, о которых забыли - вытяжка в ванной, крепление домофона, установка счетчика. В этот момент в решении могут активно поучаствовать ваши рабочие, их прораб, вам тоже захочется поскорее отделаться от решения, положиться на чей-то совет. Стоп! Важно спокойно обдумать - где и как на самом деле удобно расположить забытую деталь.

Ошибка № 7

Невнимательность. Дельный совет: ведите фотосъемку процесса, особенно монтаж/демонтаж труб и проводов. Это полезно, чтобы при дальнейшем ремонте или декорировании не пробить уже проложенный провод, не врезаться в скрытую трубу, а учитывать имеющиеся коммуникации.

Ошибка № 8

Отсутствие запланированных систем хранения. Система «стул, шкаф, вешалка» давно устарела. На этапе проекта предусматривают гардеробные, встраиваемые шкафы, которые выполняются под заказ, с учетом размеров помещения, потребностей владельцев жилья.

Продуманные системы хранения делают интерьер легким, помогают избежать нагромождения. Не стоит делать много открытых полок. Они не слишком функциональны и легко превращаются в сборище хлама и пыли.

Ошибка № 9

Отделка ненатуральными материалами, которые имитируют подлинные. Зачастую имитация невыразительна, выглядит дешево, неуместно и попросту перегружает интерьер.

Ошибка № 10

Неправильное цветовое решение пространства. «Хочу всю комнату в бежевом» - желание достойное, но требует правильного исполнения, иначе интерьер будет напоминать о больничной стерильности, а не о домашнем комфорте. Монохромный белый интерьер на поверку страшно непрактичный. Задумывая интерьер в одном цвете, важно дать место и другим близким цветам, при этом использовать лучше не более трех. Если вы не дизайнер, вы идете по тонкому льду, и интерьер легко превращается в китчевый.

И это будет не декораторским приемом, а безвкусицей. Выбирать тот или иной цвет стоит, помня о его воздействии на человеческую психику. Например, «все в красном» возможно в том интерьере, где не остаются надолго. Слишком яркие и насыщенные тона словно «выдавливают» человека из пространства. С ними надо аккуратнее. Подбирать цвет рекомендуют под свой психотип. Но если супруги относятся к разным типам и умудрились дотянуть до этого ремонта, то и при оформлении квартиры всегда найдется компромисс. Дизайнеры делятся, что иногда приходится для одного из супругов оформлять его личную зону в одних тонах, а для другого - в других. В общих помещениях соблюдают баланс и нейтралитет.