Условные обозначения на планах бти. Сети газоснабжения

1. Схема газовой сети в двухквартирном доме 2. Диаметры в подводящей к счётчикам газовой сети при одной квартире с ванной на этаже; при двух квартирах на этаже. 3. Размеры ниш на 1 – 3 газовых счётчика. OKF – уровень чистого пола. 4. Ниша на 1 электро- и 1 газовый счётчик. 5. Ниша на 1 электро- и 1 газовый счётчик.

6. Помещение вводов инженерных сетей (DIN 18012) с включающими и запорными устройствами для сильных и слабых токов, газа, водоснабжения и канализации. 7. Разрез помещения вводов инженерных сетей. 8. План помещения вводов инженерных сетей.

Не требуют присоединении к газоходам следующие приборы:

1. Все типы газовых кухонных плит и газовые холодильники.

2. Подогреватели ёмкостью до 10 литров в помещениях объемом не менее десятикратного расхода газа.

3. Баки для кипячения белья и стиральные машины с расходом газа до 2,5 м3/час в помещениях объёмом не менее десятикратного расхода газа.

4. Газовые отопительные приборы, установленные у наружных стен с вытяжными отверстиями в стене.

Во всех остальных случаях (водогрейные колонки, баки для кипячения белья и стиральные машины более крупных размеров, отопительные печи и т.п.) газовые приборы должны быть подсоединены к газоходам.

Завод-поставщик обязан установить на выходном патрубке предохранитель, устраняющий возможность образования конденсата и возврата отходящих газов. Автоматический бесшарнирный клапан системы Дирмейера с термическим регулированием (рис. 2) предохраняет помещения от охлаждения через газоход и от нарушения тяги при смешанном использовании вытяжного канала (для отходящих газов от приборов, работающих на газе и на твердом топливе); кроме того, такой клапан снижает уровень шума. Содержание углекислоты в воздухе помещений, рассчитанных на временное пребывание людей (ванная, кухня и т.п.), не должно превышать 0,4%; в помещениях для длительного пребывания (общие комнаты и спальни) около 0.15%.

Газоходы

К газоходу стандартного сечения 135 х 135 мм в кирпичных стенах допускается подсоединять не более трёх огневых точек: не следует делать газоходы сечением более 200 x200 мм; огневые точки, работающие на твердом топливе и на газе, по возможности не присоединять к одному газоходу. Газоходы следует располагать в тёплых местах во избежание образования конденсата на холодных стенках. На оголовке газохода необходимо установить ветрозащитный колпак. На плоских крышах газоходы должны быть выше парапета не менее чем на 50 см (рис. 3 и 4).

Расход газа: на принятие душа длительностью 5 мин при водонагревателе емкостью 5 литров – 0,25 м3; на нагрев помещения в течение 15 мин – 0,25 м3.

Сжиженный газ (неядовитые газы – пропан, бутан и т.п.) применяют для газоснабжения в отдаленных местностях.

Технические условия на сжиженный газ (TRF 1969):

Места установки баллонов: малые баллоны можно устанавливать в любых помещениях, кроме спальных; большие баллоны – вне здания в запираемом металлическом шкафу или в помещении с отдельным наружным входом; 1 кг сжиженного газа (3 м3 природного газа) дает около 5000ккал.

Сжиженный газ обходится почти на 1/3 дороже газа из городской сети.

Диаметры труб при сжиженном газе значительно меньше диаметров газовых труб городской сети в связи с повышенным давлением.

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ - это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

• капитальные стены и перегородки;
• балконы и лоджии;
• дверные и оконные проемы;
• сантехнические приборы и кухонные плиты;
• вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи . Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план - это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта - жилых и вспомогательных - с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией - это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт - это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная . Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте .

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими - ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка , о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель - ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

1. Схема газовой сети в двухквартирном доме 2. Диаметры в подводящей к счётчикам газовой сети при одной квартире с ванной на этаже; при двух квартирах на этаже. 3. Размеры ниш на 1 – 3 газовых счётчика. OKF – уровень чистого пола. 4. Ниша на 1 электро- и 1 газовый счётчик. 5. Ниша на 1 электро- и 1 газовый счётчик.

6. Помещение вводов инженерных сетей (DIN 18012) с включающими и запорными устройствами для сильных и слабых токов, газа, водоснабжения и канализации. 7. Разрез помещения вводов инженерных сетей. 8. План помещения вводов инженерных сетей.

Не требуют присоединении к газоходам следующие приборы:

1. Все типы газовых кухонных плит и газовые холодильники.

2. Подогреватели ёмкостью до 10 литров в помещениях объемом не менее десятикратного расхода газа.

3. Баки для кипячения белья и стиральные машины с расходом газа до 2,5 м3/час в помещениях объёмом не менее десятикратного расхода газа.

4. Газовые отопительные приборы, установленные у наружных стен с вытяжными отверстиями в стене.

Во всех остальных случаях (водогрейные колонки, баки для кипячения белья и стиральные машины более крупных размеров, отопительные печи и т.п.) газовые приборы должны быть подсоединены к газоходам.

Завод-поставщик обязан установить на выходном патрубке предохранитель, устраняющий возможность образования конденсата и возврата отходящих газов. Автоматический бесшарнирный клапан системы Дирмейера с термическим регулированием (рис. 2) предохраняет помещения от охлаждения через газоход и от нарушения тяги при смешанном использовании вытяжного канала (для отходящих газов от приборов, работающих на газе и на твердом топливе); кроме того, такой клапан снижает уровень шума. Содержание углекислоты в воздухе помещений, рассчитанных на временное пребывание людей (ванная, кухня и т.п.), не должно превышать 0,4%; в помещениях для длительного пребывания (общие комнаты и спальни) около 0.15%.

Газоходы

К газоходу стандартного сечения 135 х 135 мм в кирпичных стенах допускается подсоединять не более трёх огневых точек: не следует делать газоходы сечением более 200 x200 мм; огневые точки, работающие на твердом топливе и на газе, по возможности не присоединять к одному газоходу. Газоходы следует располагать в тёплых местах во избежание образования конденсата на холодных стенках. На оголовке газохода необходимо установить ветрозащитный колпак. На плоских крышах газоходы должны быть выше парапета не менее чем на 50 см (рис. 3 и 4).

Расход газа: на принятие душа длительностью 5 мин при водонагревателе емкостью 5 литров – 0,25 м3; на нагрев помещения в течение 15 мин – 0,25 м3.

Сжиженный газ (неядовитые газы – пропан, бутан и т.п.) применяют для газоснабжения в отдаленных местностях.

Технические условия на сжиженный газ (TRF 1969):

Места установки баллонов: малые баллоны можно устанавливать в любых помещениях, кроме спальных; большие баллоны – вне здания в запираемом металлическом шкафу или в помещении с отдельным наружным входом; 1 кг сжиженного газа (3 м3 природного газа) дает около 5000ккал.

Сжиженный газ обходится почти на 1/3 дороже газа из городской сети.

Диаметры труб при сжиженном газе значительно меньше диаметров газовых труб городской сети в связи с повышенным давлением.