Как построить двухэтажный дом? Дом из пеноблоков своими руками.

Пеноблоки отлично подходят для строительства дома. Готовая конструкция будет надежной, прочной и долговечной. При этом на ее возведение вы потратите сравнительно немного денег — пеноблок стоит дешевле других популярных материалов.

Следующее руководство поможет вам разобраться в технологии кладки блоков из пенобетона и выполнить все необходимые мероприятия самостоятельно.

Мы построим дом на ленточном кирпичном фундаменте. Конструкция предельно простая: снизу основание из бетона, сверху – кирпичная кладка. Для достижения должной прочности основания специалисты рекомендуют сразу укладывать кирпичи на цементный раствор, а не заливать им щели в кладке в дальнейшем, как советуют некоторые мастера-самоучки.

По сравнению со своим бетонным аналогом, кирпичная конструкция характеризуется более высокими теплоизоляционны ми свойствами. При условии правильного обустройства она служит 50 лет и более, не требуя ремонта. Непосредственно же ремонт кирпичного ленточного основания сводится к банальной замене разрушенных участков, что также очень удобно.

Роем траншею

Выполняем разметку с учетом габаритов и конфигурации будущего строения. После этого снимаем по всей площадке верхний слой почвы.

Важно! Основание делаем не только под внешними, но и под внутренними стенами.

Роем траншею требуемой глубины. Если грунт пучинистый – ниже точки промерзания. В остальных случаях достаточно ямы глубиной порядка полуметра.

Ширину ям подбираем с учетом влажности почвы на участке: чем она выше, тем шире делаем траншею. На участках с особенно высокой влажностью и близким к поверхности залеганием подземных вод будет делаться дренаж. Ввиду этого ширина траншеи должна примерно на 100 см выходить за внешние границы строения.

Засыпаем дно ямы 15-сантиметровым слоем песка, проливаем его водой и утрамбовываем.

Делаем опалубку

Для опалубки подойдут неструганные доски и другие подобные материалы. По высоте будет достаточно 10 см. Ширину опалубки делаем на половину кирпича больше ширины основания.

Укладываем в опалубку гидроизоляционны й материал. Хорошо подойдет рубероид. Он не даст влаге из почвы подняться через бетон к кирпичам.

Заливаем бетон на высоту опалубки и даем ему немного подсохнуть в течение 3 суток.

Укладываем кирпичи

Начинаем класть кирпич. Работаем с использованием любой стандартной перевязки. Всего мы выложим 4 ряда. Для среднего дома из пеноблоков мощности такого основания будет достаточно.

Между 1 и 2 рядами кирпича размещаем армирующую сетку. Также арматуру укладываем поверх последнего ряда основания.

Делаем гидроизоляцию

Стенки фундамента изолируем с помощью оклеечного либо обмазочного материала. Лучше всего подходит гидроизоляция на основе битума.

Утепляем фундамент

При желании можете утеплить наружные стенки фундамента пенопластом, а затем отсыпать траншею щебенкой либо песком.

Обустраиваем дренаж

На участках с особо влажной почвой обязательно обустраивается дренаж.

Для этого делаем следующее.

Первый шаг. Укрываем дно траншеи между стенками фундамента и котлована геотекстилем.

Второй шаг. Поверх геотекстиля насыпаем слой щебенки.

Третий шаг. На щебенку укладываем под небольшим углом перфорированные трубы.

Четвертый шаг. Укрываем трубы геотекстилем и засыпаем щебенкой.

Пятый шаг . Послойно засыпаем конструкцию песком. Тщательно утрамбовываем каждый слой.

Трубы отводим в предварительно обустроенные дренажные каналы либо колодцы.

Строим дом

Размеры пеноблоков, см	Кол-во в 1 м3, шт	Кол-во в кладке на 1 м.кв., с условием, что горизонтальная опорная площадка блоков по ширине (толщина стены) = 30 см, а по длине = 60 см
10 х 30 х 60	55	16,7
12 х 30 х 60	46	13,8
15 х 30 х 60	37	11,2
20 х 30 х 60	27	8,4
25 х 30 х 60	22	6,7

Проверяем горизонтальность поверхности основания с помощью уровня. Нас интересуют углы. Если все они находятся на одном уровне, кладку начинаем с любого удобного угла. При наличии расхождений строим от самой высокой точки. В такой ситуации первый ряд пеноблоков укладываем на цементный раствор – он сохнет дольше, чем клей, что позволит нам выровнять все блоки под один уровень.

Укладываем на фундамент рубероид в 2 слоя и приступаем к кладке.

По уровню выставляем по 1 блоку в каждом углу. Натягиваем по верхней кромке строительных элементов шнур – он поможет нам ориентироваться в процессе кладки стен.

Заполняем пространство между угловыми блоками. Клей или цементный раствор наносим как на основание пеноблоков, так и на их боковые грани. Строительные элементы укладываем максимально плотно. Каждый блок выверяем по уровню.

Если не удается выложить ряд из целого количества пеноблоков, аккуратно и максимально ровно отрезаем лишний кусок с помощью специальной пилы либо обыкновенной ножовки с большими зубцами. Неровности тщательно зашлифовываем. Это удобно делать специальным инструментом. При отсутствии такового ориентируемся по ситуации. К примеру, поверхность можно выровнять рубанком для гипсокартона.

Важно! При выкладке первого и последующих рядов не забываем оставлять проемы для установки дверей. Рекомендации по обустройству оконных проемов будут приведены далее.

Первый ряд кладки обязательно армируется. Для этого предварительно вырезаем в верхней кромке блоков штробы шириной 3-4 мм с аналогичной глубиной. Для обустройства углублений используем штроборез или болгарку.

Если планируется строительство большого дома, армирование лучше делать двухрядным. В таком случае расстояние между штробами и внешними краями пеноблока должно составлять не меньше 60 мм.

Очищаем штробы и блоки от пыли и кусков материала. Укладываем 8-10-миллиметров ую арматуру в пазы и заливаем цементным раствором либо клеем для пеноблоков.

Армируем весь первый ряд по периметру. В дальнейшем аналогичное армирование выполняем через каждые 4 ряда.

Укладываем последующие ряды

Следующие ряды выкладываем в уже знакомом порядке:

выставляем угловые блоки;
натягиваем веревку;
выкладываем стены.

Разница лишь в том, что начиная со второго ряда блоки лучше укладывать на специальный клей для пеноблоков.

Важно! Дверные и оконные проемы обязательно армируем. Проемы для окон армируем снизу и сверху. Над дверным проемом делаем перемычку. Порядок действий в обоих случаях аналогичный.

Подоконники, как правило, обустраиваются после выкладки 4-го ряда. Высоту дверного проема подбирайте на свое усмотрение, обычно она составляет 2-2,2 м.

Для армирования проемов используем металлический уголок. Размеры изделий подбираем в соответствии с шириной проемов. Чаще всего используются уголки от 5х5 до 10х10 см. Порядок армирования вам уже знаком:

делаем штробы в блоках;
укладываем заподлицо уголки в подготовленные углубления;
заполняем штробы цементным раствором либо клеящей смесью.

Важно! Длину штроб подбираем так, чтобы длина уголков превышала ширину армируемого проема минимум на 0,5 м.

Выкладываем стены на проектную высоту. После этого обустраиваем армопояс для перекрытия. Он представляет собой железобетонную конструкцию средней толщиной порядка 200 мм.

В процессе изготовления армопояса нет ничего особо сложного. Главное, правильно сделать опалубку. Конструкция должна быть разъемной. Для сборки используем доски или другой листовой материал, к примеру, ОСП.

Устанавливаем опалубку поверх стен, размещаем внутри нее арматурный каркас (армировать рекомендуется по всем трем плоскостям, поэтому сетку удобнее собрать заранее и вставить в опалубку в готовом виде), заливаем бетон. Даем бетону месяц на набор прочности и лишь после этого продолжаем строительство.

Делаем крышу

Армопояс готов. Можем приступать к обустройству крыши. Порядок действий такой же, как и при строительстве домов из других материалов, и зависит от особенностей выбранной кровельной конструкции.

Тип крыши подбирайте на свое усмотрение. Она может быть:

односкатной – лучше всего подходит для разного рода хозяйственных построек;
двухскатной – оптимальный вариант для дачных домиков;
вальмовой, мансардной и т.п. – отличное решение для жилого дома.

Выберите оптимальный вариант и последовательно выполните все соответствующие мероприятия, в числе которых:

установка стропил;
крепление обрешеток и контробрешеток;
монтаж изоляционных материалов;
укладка выбранного финишного покрытия.

Двухэтажный дом из пеноблоков – из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Как правило, на первом этаже располагают комнаты общего пользования: кухню, гостиную, столовую, а на втором размещают спальни и детские комнаты. Небольшие двухэтажные дома из пеноблоков обходятся сравнительно недорого, а строятся значительно быстрее кирпичных.

Преимущества использования пенобетонных блоков для строительства

Благодаря своему уникальному составу пеноблок получает все большее распространение в строительстве:

Пеноблоки изготавливаются из вспененного ячеистого бетона, который обладает достаточно большой прочностью и удобен в строительстве;
Блоки имеют правильную форму, и их легко резать. По размеру они крупнее, чем кирпич, что позволяет ускорить возведение стен;
Их можно без труда комбинировать, что позволяет возводить разнообразные здания по индивидуальным проектам. Найти такие проекты двухэтажных домов из пеноблоков бесплатно сейчас нетрудно, так как пенобетон становится все более популярным;
Материал производится из натурального сырья, поэтому он является экологически безопасным;
В доме будет приятная атмосфера, так как пенобетон обладает способностью «дышать». Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.
Фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может быть не особенно мощным, так как сами по себе они имеют небольшой вес.

Как разработать проект для постройки дома из пеноблоков?

Рассмотрим более детально, как построить двухэтажный дом из пеноблоков своими руками, чтобы обеспечить минимальные расходы, а в итоге получить просторный и теплый дом, соответствующий всем требованиям безопасности.

Работы начинаются с проектировки. Можно выбрать уже разработанный проект, которых достаточно много на просторах интернета, а можно составить свой собственный план, который позволит построить уникальный и неповторимый дом.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков начинается с планирования его размещения на участке. Необходимо определить солнечную и теневую стороны, помня о том, что большие окна с солнечной стороны обеспечивают не только хорошую освещенность, но и уменьшают затраты на отопление.

Продумайте размеры будущего дома в соответствии с финансовыми возможностями. Проект дома 9х9 из пеноблоков двухэтажный является типичным удобным решением, так как такие габариты позволяют удобно распланировать комнаты на первом и втором этажах.

Индивидуальный проект позволяет включить в план дома мансарду, пристроенный гараж, используемое подвальное помещение, в котором можно разместить все, что угодно, от мастерской до личного спортзала.

Мансардное помещение позволит оборудовать те помещения, для которых в обычном доме нет места: бильярдную, библиотеку, студию для творчества. Установка в ней специальных окон обеспечит оптимальное естественное освещение.

Этапы работы над проектом

Составление проекта дома лучше проводить, консультируясь с профессиональным архитектором. Это достаточно сложная и ответственная работа, так как от нее и будет в итоге зависеть удобство, долговечность и практичность будущего дома. Составление проекта проходит в несколько этапов, при которых необходимо соблюдать главные правила и строительные нормы.

Статьи по теме:

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.

Определившись с расположением комнат, выберите подходящий кровельный материал. Не забудьте о том, что большая часть тепла уходит именно через крышу здания, поэтому стоит позаботиться о многослойном утеплении.

Пол в здании также должен быть утепленным, для чего можно использовать либо традиционные материалы, либо запланировать создание «теплого пола» с помощью воды или электричества.

Планирование отделочных материалов

Можно приступать к планированию отделки. Вариантов здесь может быть множество, и конечный выбор будет зависеть исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Узнать, сколько стоит построить двухэтажный дом из пеноблоков, можно, сложив стоимость строительных материалов, необходимых для возведения здания и затраты на оплату наемных рабочих и техники.

При составлении сметы стоит советоваться с профессиональными строителями и обязательно закладывать в расчеты хотя бы незначительный процент на перерасход материалов.

Возрастающая потребность в жилье приводит к тому, что многие семьи обустраиваются вблизи крупных городов. Они приобретают земельные участки для проведения собственного строительства или покупают готовые дома в коттеджных посёлках. Выгодными и практичными в этом случае стали дома, построенные – искусственно созданного бетона, имеющего крупноячеистое строение.

Подготовка проекта

Строительство дома начинается с подготовки проекта, включающего архитекторские и дизайнерские решения проектировщиков и хозяев. Фото домов из пеноблоков поможет вам в этом.

Основными материалами проекта являются:

чертежи с видом здания, выполненного в разных ракурсах;
схематические планы застройки всей территории;
планировки всех этажей здания;
общие площади здания, площадь и количество жилых комнат и вспомогательных помещений, наличие окон и дверей, лестниц;
основные материалы для фундамента, стен, перегородок, кровли, полов;
инженерно-технические решения и разводка.

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков

Передовым современным материалом для возведения стен , которые могут иметь разные размеры при условии легкого веса. Практика показывает, что наиболее востребованными являются проекты двухэтажных домов из пеноблоков. Это объясняется:

эстетичностью конструкции;
экономией земельной площади;
компактностью;
практичностью и комфортностью.

проект двухэтажного дома из пеноблоков

В проекте двухэтажных домов из пеноблоков чаще всего на первом этаже находится кухня, гостиная и бытовые комнаты, а на втором этаже – несколько спален. При желании, такой проект можно изменить или переделать. Проект двухэтажного дома из пеноблоков – экономичен. Эффективным вариантом является возведение стен из пенных блоков, составляющих толщину примерно 375-400 мм. Сюда относится толщина блока, воздушная вентиляционная прослойка в 3-4 см, способная удалять влагу из пор. Для гарантии теплопроводности и , эстетичности и практичности, дом облицовывают кирпичом. Между слоем облицовки и блоками, при желании, прокладывают слой утеплителя. Такое капитальное строение прослужат не одному поколению жильцов.

Более экономным вариантом является постройка несущих стен из пенобетона с дальнейшим покрытием фасадной штукатуркой. В качестве утеплителя, в этом случае, может служить минеральная вата или другой вид утеплителя. Фото домов из пеноблоков с облицовкой кирпичом или штукатуркой, имеются на строительном портале в Интернете.

Рассматривая многочисленные фото домов из пеноблоков, невольно влюбляешься в красивые и эффектные строения из ячеистого бетона. Особенной красотой и удивительной компактностью обладают дома из 2-х этажей. На небольшой площади размещается строение необычной формы с террасой, шпилями, и фонарями. Такое обустройство придает дому удивительный и оригинальный вид. Внизу есть накрытие для стоянки автомобиля. Эффектно смотрятся одноэтажные пеноблочные дома, облицованные силикатным кирпичом. В этом случае, не зная состава стен, можно предположить, что строение возведено из другого материала.

Практичность домов из ячеистого бетона

Дома из пенобетона считаются очень теплыми и комфортными. Пенобетон — не горючий материал, обрабатывающийся без ограничений. Его можно пилить, сверлить, фрезеровать, изготавливать арки, прорезать отверстия под розетки, электропроводку, трубы. Этот материал обладает долговечностью, по многим своим характеристикам, он напоминает дерево. Пеноматериал — очень легкий и даже не тонет в воде. Потому стены домов из пенобетона обладают легкостью, не требующей массивных и тяжелых фундаментов. Благодаря ячеистой структуре, дома их пеноблоков хорошо поглощают шум и удерживают тепло. Главной практичностью ячеистого бетона является его и быстрота возведения.

Из пеноблоков сейчас возводится достаточно много строений, особенно в загородном строительстве. Проект такого здания позволит возвести дом большой площади даже на небольшом участке и выгодно расположить комнаты.

Фото двухэтажного дома из пеноблоков облицованного кирпичом

Пеноблоки изготавливаются из вспененного ячеистого бетона, который обладает достаточно большой прочностью и удобен в строительстве;
Блоки имеют правильную форму, и их легко резать. По размеру они крупнее, чем кирпич, что позволяет ускорить возведение стен;
Их можно без труда комбинировать, что позволяет возводить разнообразные здания по индивидуальным проектам. Найти такие проекты двухэтажных домов из пеноблоков бесплатно сейчас нетрудно, так как пенобетон становится все более популярным;
Материал производится из натурального сырья, поэтому он является экологически безопасным;
В доме будет приятная атмосфера, так как пенобетон обладает способностью «дышать».Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.
Фундамент для двухэтажного дома из пеноблоков может быть не особенно мощным, так как сами по себе они имеют небольшой вес.

КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМА?

ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ

Основная часть проектирования

При работе над проектом важно учитывать несколько закономерностей. Примерная инструкция по проектировке:

При проектировке фундамента обязательно учитывается состав почвы и глубина залегания грунтовых вод. Будет не лишним посоветоваться со специалистами и заранее провести геологическую экспертизу;

Совет! Стоит подумать и об утеплении фундамента, особенно если дом планируется строить на пучинистых грунтах. При промерзании грунт расширяется, и будет оказывать давление на фундамент, что может в итоге стать причиной трещин.

Важнейший этап – расчет толщины стен. Согласно строительным нормам, 10-миллиметровая кладка выдерживает вес около 10 тонн, и необходимо рассчитать вес перекрытий и кровельных материалов. Теплоизоляционные свойства пенобетона высоки, и при отсутствии дополнительного утепления для вполне комфортного дома будет достаточно стен толщиной 300 мм. По своим свойствам он не уступит кирпичному зданию, в нем даже будет теплее;
Совместно со всеми членами семьи представьте, сколько комнат вы планируете видеть в своем доме, и как они должна располагаться. Стоит учитывать все потребности и пожелания, например, комнаты для пожилых членов семьи лучше располагать на первом этаже. Если вы владеете современными компьютерными программами моделирования, вы сможет устроить виртуальную «прогулку» по будущему дому, чтобы убедиться, что он действительно будет удобным.
Продумайте расположение дверных и оконных проемов и отметьте их на плане. Представьте, насколько освещенными окажутся комнаты, будет ли удобно проходить из одной комнаты в другую. Еще один важный момент – расположение лестницы на второй этаж. Она может быть прямой или изогнутой, и важно, чтобы ступени не оказались слишком крутыми.

Планирование отделочных материалов

Двухэтажные дома из пеноблоков проекты которых можно найти на просторах интернета, предполагают использование для наружной отделки облицовочного кирпича, плитки, сайдинга или иных вариантов, обладающих очень разной стоимостью.

Один из популярных вариантов – фасадная штукатурка, которая дополнительно повышает звуко- и теплоизоляционные свойства дома. Во внутренней отделке разновидностей материалов еще больше, и здесь при выборе нужно одновременно ориентироваться на их эксплуатационные и дизайнерские свойства.

Планирование коммуникаций

Еще одна важная часть проектирования – расположение инженерных коммуникаций в доме и на участке. Современные дома снабжают водопроводом и системой водоотведения, и схема расположения труб должна быть учтена при будущих строительных работах.

Проект инженерных коммуникаций

Необходимо продумать, как выгоднее и экономнее проложить трубы на участке, с какой стороны удобнее подвести электрические провода, планируется ли газификация.

Важно! Обязательно проектирование вентиляционных ходов, так как от них будет зависеть атмосфера в помещении и его безопасность.

Когда работы по составлению плана будут закончены, стоит еще раз перепроверить все ключевые элементы и убедиться, что ни один из них не остался без внимания. После этого можно закупать материалы, размечать участок и начинать строительство.

Ландшафтная проектировка

Заключительный этап проектирования – продумывание будущего ландшафтного дизайна и размещения хозяйственных сооружений. Можно составить проект двухэтажной бани из пеноблоков, так как этот материал обеспечит хорошую теплоизоляцию, а цена его невелика.

Все сооружения на участке должны быть размещены с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Продумайте расположение дорожек и возможное зонирование территории.

Пример ландшафтного проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Самостоятельное составление проекта дома – очень сложная задача, но при некоторой подготовке она будет вполне по силам начинающему строителю. Продумайте все варианты и по возможности посоветуйтесь со специалистами на каждом этапе. Тогда дом действительно окажется и прочным, и уютным

Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре тринадцать домов из лёгкого бетона – газо- пенно и полистиролблоков. Все они были построены в окрестностях Екатеринбурга в течение последних двух лет. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на январь-февраль 2016 года.

Ранее портал Ремонт.Divandi подробно рассказывал об особенностях , а также обо , которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.

Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками и межэтажным перекрытием; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие).

В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома не учитывается – ни в варианте «тепловой контур» ни в варианте «с черновой отделкой». Стоимость дома с черновой отделкой указана без отделки фасадов. Для справки стоимость утепления и оштукатуривания фасадов обычно колеблется в пределах 1,1-1,5 тыс. руб. за квадратный метр стены (работа и материалы). Если применяется несложная декоративная штукатурка (типа «короед»), стоимость квадрата вырастет на 1,5-2,5 тыс. руб.

Также нигде в таблицах не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.

Коттедж с «половинной» мансардой

Дом с небольшой мансардой строился без проекта. Заказчик принёс рисунок с изображением внешнего вида коттеджа, на его основании строители набросали планировку.

В доме имеются следующие помещения: прихожая, кухня-гостиная, котельная, две жилые комнаты, прачечная, раздельный санузел и котельная. Высота потолков от 3 до 4,5 м (в чистоте). Часть кровли, являющейся частью мансарды, утеплена базальтовой ватой (200 мм). Остальная часть крыши холодная, утепление сделано по чердачному перекрытию. Полы первого этажа – монолитная бетонная плита.

Стоимость стен и перегородок (48 куб. м блоков) составила 264 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость фундамента объёмом 54 куб. м (работа и материалы) – 420 тыс., кровли – 110 тыс. руб. (без стоимости материалов).

Дом в одну комнату но с бетонным погребом

Заказчик строительства – мужчина предпенсионного возраста. В течение какого-то времени он намерен пользоваться домом в дачный сезон, а после ухода на пенсию собирается жить в нём постоянно. По расчетам заказчика, стоимость дома в чистовой отделке не должна превысить 1,6-1,7 млн. руб. Но чтобы вложиться в эту сумму приходится строить очень экономно. Основную часть отделочных работ будущий домовладелец намерен провести своими руками. Также с целью экономии заказчик сделал проект дома сам, с помощью привлечённых строителей.

У постройки два этажа и холодный чердак. На первом этаже будет установлена кирпичная печь (под неё залит фундамент 1,5×1,5 м), за печью выгорожен санузел. Больше перегородок на первом этаже нет. На втором этаже – две спальни. Высота потолков 2,3 м.

Фундамент дома - мелкозаглублённый ленточный, причём лента расширяется в нижней части и в разрезе напоминает перевёрнутую букву «Т». в верхней части ширина ленты 400 мм, а в нижней – 600 мм. Из-за наличия широкой «подошвы» такие фундаменты иногда называют «подошвенными». Грунты на участке плотные и заказчик считает, что описанный фундамент будет достаточно надёжным.

Кровля двускатная из профлиста. Чтобы сэкономить на кровельных материалах и на фронтонах, крыша сделана низкой – скат имеет уклон 23 градуса. Впрочем, в той местности сильные ветра и снег даже на такой крыше скапливаться не будет. Ещё одним из резервов экономии стали окна. Оконные проёмы изначально рассчитаны на установку стандартных окон из «Леруа Мерлен». Утеплять дом снаружи заказчик не планирует. Стены будут просто оштукатурены. По строительным нормам на Урале при толщине стены из пенобетона в 400 мм можно обойтись без дополнительного утепления.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 1,2 млн. руб. В эту сумму, помимо фундамента, стен, кровли, окон, двери, утепления пола и чердачного перекрытия, вошли фундамент под печь, столбчатый фундамент под веранду и погреб 1,5×2 м глубиной 3 м, «одетый» в монолитный бетон.

Дом, «потолстевший» в ходе строительства

Дом со вторым мансардным этажом построен из некондиционных газоблоков от фирмы «Теплит». Куб таких блоков (без системы паз-гребень) обошелся заказчику на 800 руб. дешевле, чем стандартных. В итоге экономия составила 44 тыс. руб. Как пояснили строители, «некондиционность» блоков заключалась в том, что примерно 50% их имели крупные сколы, или были треснувшими. При этом геометрия блоков была хорошей. Особо пострадавшие блоки опиливались и использовались для кладки фронтонов и оконных/дверных проёмов. Блоки удалось использовать практически без остатка.

Заказчиком был приобретён типовой проект коттеджа, который в процессе строительства претерпел некоторые изменения. Изначально планировалось, что снаружи дом будет отделан фасадным кирпичом. Под это делался фундамент (габариты фундамента увеличены, чтобы поместился наружный слой кирпича). Но ещё до начала возведения стен заказчик решил, что для отделки фасадов будет применена фактурная штукатурка. Это позволило «раздвинуть стены» – блоки стали класть вплотную к наружному краю фундамента. Фактически каждая наружная стена отодвинулась примерно на 25 см. В результате площадь помещений дома увеличилась более чем на 10 кв. м.

Фундамент дома – ростверк по сваям, с устройством, так называемого «пола по грунту». Грунт внутри ростверка был выбран, пространство засыпано щебнем, поверх него уложены плиты экструдированного пенополистирола, на них отсыпан керамзит и залита монолитная плита.

На первом этаже дома расположены: тамбур, котельная, санузел, комната и кухня-столовая которую можно разделить перегородкой. На втором – две спальни, санузел, гардеробная.

Вальмовая кровля и две детских

За основу коттеджа взят типовой проект дома из легкобетонных блоков с вальмовой кровлей от архитектора Юлии Яскиной. Дом имеет просторную гостиную, совмещённую с кухонной зоной, две детских, спальню, кабинет, два санузла и котельную.

Стены из газоблока закрыты минеральным утеплителем (100 мм) и оштукатурены. Внутренние перегородки сделаны из гипсокартона, система вентиляционных каналов – из полнотелого кирпича. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. На кровле слой утеплителя 150 мм, цоколь утеплён экструдированным пенополистиролом (50 мм). Высота потолков первого этажа 2,8 м.

Стоимость фундамента составила 295 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость работ по возведению стен из газоблоков (67 куб. м.) – 100,5 тыс.

Строители облагородили фасад лепниной

Проект дома предоставил заказчик. В процессе строительства в него внесено два изменения – застеклён балкон, а фасад облагорожен лепниной и вставками из природного камня.

Как пояснили в ООО «СтройМонтажСервис», элементы лепнины они делают сами. Фрагменты декора выпиливаются из пенополистирола, наклеиваются на фасад и оштукатуриваются.

На первом этаже коттеджа расположены: прихожая, гостиная, кухня, санузел. На втором – три спальни и два санузла. Чердак – холодный. Чердачное перекрытие утеплено базальтовыми плитами «Эковер» (200 мм). Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона.

Дом в лесной чаще

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» под требования заказчика. Участок находится в лесу, поэтому перед проектировщиками стояла задача подчеркнуть природный ландшафт, кроме того, в коттедж требовалось внести элементы стиля шале при ограниченном бюджете строительства. В доме есть четыре спальни, кухня- гостиная, два санузла. Высота потолков 2,85 м.

Наружные стены возведены из газоблока 300 мм, внутренние перегородки из газоблока 100 мм. Снаружи стены закрыты утеплителем Baswool, на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). Отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 560 тыс., кровли (с водосточной системой и карнизами) – 558 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами 184 тыс., двух сейф дверей Torex – 63 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,7 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная лестница, система отопления, котельная, автономная канализация «Топас», водопровод, скважина, электроразводка.

Компактное жильё с четырьмя спальнями

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» специально под заказчика. Это компактный дом с элементами шале. В доме есть четыре спальни, гостиная, кухня-столовая, два санузла.

Наружные стены возведены из газоблока 400мм, внутренние перегородки также из газоблока, но толщиной 100 мм. снаружи дом закрыт утеплителем Baswool (плотность 140 кг/куб. м), на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 340 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 550 тыс., кровли (с водосточной системой) – 555 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами: 282 тыс., сейф двери Torex – 31 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,32 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная межэтажная лестница, автономная котельная, канализация септик Flotenk, водопровод-скважина, электроразводка, радиаторы, тёплый пол.

Коттедж в стиле шале

Дом в стиле шале возводился по проекту, составленному архитектором Юлией Яскиной в соответствии с пожеланиями заказчика. Особенностью стиля шале считается покатая крыша, значительно выступающая за периметр стен. Она придает дому характерный внешний вид. Такая крыша легко выдерживает большие слои снега, а весной, летом и осенью защищает фундамент от залива дождём.

Кровля дома, спроектированного Юлией Яскиной, имеет свес скатов 2,5 метра, а вылет по фасадам – 1,5 метра. Для опоры таких длинных свесов предусмотрены консоли. На них лежит прогон из бруса, который служит дополнительной опорой стропил свеса.

Стены закрыты минеральным утеплителем (100 мм). Фасады до уровня первого этажа оштукатурены, второй этаж зашит блокхаусом (имитация бруса). Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит (сборный железобетон). Система вентиляционных каналов и дымоход возведены из полнотелого кирпича. На кровле слой утеплителя 200 мм.

Стоимость фундамента составила 250 тыс. руб., стоимость коробки дома – 665 тыс., кровли (300 кв. м) – 674 тыс., окон и дверей – порядка 120 тыс. руб. (указана стоимость работы и материалов).

В доме есть четыре жилых комнаты, большая кухня-гостиная, кладовка, балкон, летняя веранда, котельная и два санузла. Жилая площадь 220 кв. м. Высота потолков первого этажа 3,2 м, второго – до 3,4 м.

Дом без мансарды, но с мансардным окном

Дом спроектирован архитектором ООО «СтройМонтажСервис» по картинке, принесённой заказчиком. Коттедж предназначен для постоянного проживания большой семьи и приёма гостей. В нём имеется три спальни и гостевая комната. В правом крыле дома – гараж (его площадь учтена в общей площади дома). Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона. Первый этаж утеплён экструдированным пенополистиролом, на чердачном перекрытии использован базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм). Он же применялся для наружного утепления стен (100 мм). При отделке фасадов использована элементы лепнины из пенополистирола. Чердак коттеджа холодный. В одном из скатов кровли смонтировано застеклённое окно-люк (мансардное окно). С его помощью можно попадать с чердака на крышу.

Камин опционально

Дом строился по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Правда, заказчик попросил добавить к дому застеклённую веранду. Под веранду, как и под весь дом, подведена монолитная плита фундамента (см. фото). Стоимость фундамента составила 1,1 млн. руб.

Стены дома снаружи утеплены экструдированным пенополистиролом (50 мм). На кровле – базальтовый утеплитель «Эковер» (150 мм). В перспективе коттедж планируется отапливать газом. Однако завести трубу на участок можно только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации на него права собственности. Пока же работы на объекте продолжаются. Поэтому теплом дом обеспечивает электрокотёл небольшой мощности. В морозы он позволяет поддерживать в помещениях температуру 10-12 градусов. Строители планируют сдать дом заказчику с готовыми фасадами, внутренней черновой и частично чистовой отделкой. В такой комплектации стоимость коттеджа составит порядка 6,5 млн. руб.

Дом рассчитан на проживание семейной пары и на визиты семьи их сына. Поэтому на втором этаже коттеджа имеется три спальни. На первом этаже есть кабинет, каминный зал, кухня, санузел и котельная. В доме имеется две вентиляционных шахты, спроектированных так, чтобы в них можно было провести дымоход. А конструкция фундамента позволяет установить тяжёлый (кирпичный, каменный) камин или печь практически в любой точек первого этажа.

Коттедж с потайным третьим этажом

Коттедж строился специально на продажу. Изначально он был спроектирован как двухэтажный, с полноценным вторым этажом и холодным чердаком под вальмовой (четырёхскатной) кровлей. Однако, чтобы увеличить полезную площадь постройки часть чердака превратили в утеплённую мансарду площадью 35 кв. м. Для её освещения в скаты кровли вставлены два мансардных окна.

Фундамент дома – монолитная плита. Такую конструкцию фирма «ПремиумСтрой» использует для большинства своих построек. Такой фундамент подходит для участков с любой геологией.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 4,2 млн. руб. В эту цену, помимо фундамента, стен, кровли, окон и двери, вошло межэтажное перекрытие из сборного железобетона и чердачное перекрытие. С наружным утеплением стен (150 мм), оштукатуренными фасадами и внутренними стенами стоимость составила 4,7 млн. руб.

На первом этаже дома расположены: веранда, тамбур, котельная, кладовка, кухня-столовая и кабинет. На втором – три спальни, санузел, гардеробная. На третьем этаже – одна комната.

Дом на 57 забивных сваях

Дом с двумя полноценными этажами возведён на слабых грунтах (на торфянике). Это потребовало создания мощного фундамента, опирающегося на плотные породы, лежащие достаточно глубоко. Основа фундамента – 57 забивных свай, погруженных на глубину до 8 м. Верхушки свай обвязаны ростверком, по которому залита монолитная плита. Под плиту уложен экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм, такой же слой утепления находится внутри плиты, кроме того, пенополистиролом утеплён цоколь.

Дом находится в негазифицированном посёлке. Обогревать его планируется электричеством. Чтобы снизить затраты на отопление, большое внимание уделено тепловым характеристикам дома. Про фундамент сказано выше. Для стен использованы газоблоки (Твинблоки) толщиной 400 мм, которые по наружной поверхности закрыты базальтовым утеплителем толщиной 150 мм. Слой утеплителя на чердачном перекрытии – 250 мм. Окна в доме с двухкамерными стеклопакетами.

Первый этаж дома владелец намерен отапливать только водяными тёплыми полами. В ходе строительства в стяжку полов было уложено 2 километра труб. На втором этаже будут установлены подоконные водяные радиаторы.

Высота потолков на первом и втором этажах – 3 м. Межэтажное перекрытие – монолитная плита с двойным армированием (арматура 16 мм). Верхняя и нижняя поверхности плиты гладкие, то есть играют роль черновых потолка (первого этажа) и пола (второго этажа). При заливке плиты использована деревянная съёмная опалубка.

В доме имеется кухня, две ванные комнаты, два туалета, хамам, 6 комнат и подсобные помещения. Заказчику дом сдавался с черновой внутренней отделкой и оштукатуренными фасадами.

Встроенный гараж на два авто

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом на два автомобиля. Рядом с ним расположен хозяйственный блок площадью 70 кв. м., в котором находится газовая котельная, снабжающая коттедж теплом и горячей водой.

Дом имеет полноценный второй этаж. Чердачное перекрытие утеплено экструдированным пенополистиролом. Этот же материал (50 мм) использован для утепления цоколя. Пространство под полом первого этажа заполнено керамзитом, по нему залита плита из пенополитстиролбетона. Наружные стены из газоблоков не утеплены. Прямо на блоки нанесена декоративная штукатурка.

На первом этаже дома расположены: гараж на два автомобиля, холл с лестницей и вторым светом, кухня-столовая, библиотека, кабинет, спортзал и два санузла. На втором – две спальни, детская, игровая комната и два санузла.