Пять причин доверить реконструкцию вашего дома компании «Дом и Ко. Частичная и капитальная реконструкция дачного дома

Ремонт дома и реконструкция дачного частного загородного дома:

Наш опыт ремонта домов уже более 15 лет;
Весной, летом, осенью и даже зимой — Мы реконструируем дома ;
Мы используем профессиональный инструмент;
Знаем поставщиков качественных материалов;
Ремонт дома в короткие и фиксированные сроки;
Поэтапная и фиксированная цена реконструкции дома .

Даже выполненные по СНиПу строения со временем приходят в негодность. Что делать, если краска потрескалась, штукатурка обвалилась, а крыша протекает? Может, Вам вообще хотелось бы добавить к дому еще один этаж или дополнительную комнату? Переоборудовать чердак в полноценную мансарду?

Иногда может показаться, что проще снести дом и построить его заново. Мы предлагаем вариант проще, быстрее и дешевле. Умелые руки строителей и специальная техника помогут превратить обветшалое здание в уютную дачу, полноценный загородный дом или даже современный коттедж.

Что мы предлагаем?

Реконструкция загородного дома не сводится к одному только косметическому ремонту дома: замене покрытий или покраске. Это сложный процесс, который поможет повысить комфорт, обновить объект или увеличить полезную площадь.

Многие путают реконструкцию домов с реставрацией. Реставрация не подразумевает добавления или изменения. После реставрационных мер здание приобретает (в идеале) тот облик, который оно имело при постройке.

Обратите внимание! Реконструкция - переустройство существующего здания или сооружения для повышения комфорта, замены устаревших, износившихся или несоответствующих целям элементов.

В большинстве случаев заменяются все инженерные коммуникации, сооружаются новые пристройки, увеличивается этажность здания. Часто проводится перепланировка помещений. Все зависит от целей и желаний нашего заказчика

Кому понадобится эта услуга?

В услуге нуждаются дома, которые устарели не только физически, но и морально. Чаще всего она требуется если:

Сооружение утратило приятный внешний вид (или никогда не имело его);
Необходима перепланировка или пристройка (часто в случаях пополнения в семье или переезда);
Внутренние системы никуда не годятся (трубы протекают, вентиляция не работает, отопления нет);
Нужно изменить назначение здания (например, переоборудовать мастерскую в жилое помещение).

Целей может быть множество. Их определяет сам клиент. Просто скажите, что Вам нужно сделать со зданием, и наша строительная компания сделает это.

Реконструкция и капитальный ремонт: отличия

Многие люди путают эти два понятия. В чем разница? Под капремонтом подразумевается замена устаревших или изношенных конструкций на обновленные, современные. Также сюда относится монтаж новых элементов в целях повышения прочности конструкции.

Реконструкция - более широкое понятие, которое может включать в себя капремонт. Вот три ключевых отличия:

Реконструкция базируется не на замене изношенного, а на улучшении потребительских свойств объекта в полном смысле этого слова.

Что включает в себя реконструкция и ремонт?

Любые виды работ, которые необходимы, чтобы улучшить и обновить объект. Чаще всего к нам обращаются по нескольким поводам:

Фундаментных работ. Мы сможем провести ремонт и восстановление уже существующего фундамента, возвести новый и нарастить цоколь для улучшения свойств гидроизоляции;
Инженерных коммуникаций. Полная замена или создание новых. Особенно актуально для дачных участков создание системы автономного отопления. Она и другие коммуникации позволит превратить обычную дачу в настоящий загородный дом;
Изменения внутренней архитектуры. Перепланировка, укрепление несущих конструкций (при необходимости);
Фасадных работ. Утепление, энергосберегающая облицовка или реставрация старого покрытия. Сюда же входят все типы кровельных работ;
Надстройки и пристройки. Строительство веранд, балконов, чердаков, подвальных помещений. Увеличение этажности и т.д.

Полный перечень мероприятий, которые могут входить в реконструкцию, сложно перечислить в одном списке. Выше приведены только самые востребованные из них.

Как это делается?

Этапы очень схожи с этапами нового строительства:

Предпроектная стадия. Согласование работы с заказчиком, анализ экономической целесообразности и технической возможности проведения работ, получение разрешений на реконструкцию;
Инженерные изыскания, обследование объекта. Проверка коммуникаций и состояния сооружения на текущий момент, выявление «слабых мест» здания;
Создание проекта.
Выполнение проекта;
Пусконакладочные работы. Проверка исправности всех систем, надежности сооруженных конструкций.

Обратите внимание! Реконструкция одного здания может включать в себя полный перечень описанных в предыдущем разделе мероприятий. Все они будут входить в этап «выполнение проекта».

Может, лучше снести?

Если Вы хотите перестроить дачу под полноценный загородный дом, целесообразность и экономичность ремонта дачного дома становится под вопросом. Действительно, дачные участки изначально приспособлены исключительно под летнее проживание. Отсутствует адекватное водоснабжение, отопление, силовая проводка для электроприборов.

Понадобится проводить перепланировку дома, реставрировать практически отсутствующий фундамент, утеплять стены, кровлю. Сможет ли дом все это перенести?

Большинство ветхих домов сможет. Более того, процедура капитальной реконструкции обойдется Вам минимум в 2-3 раза дешевле, чем постройка с нуля (даже без учета стоимости демонтажа или сноса).

Реконструкция сможет восстановить даже масштабные разрушения фундамента, которые возникли из-за неправильной технологии или некачественных материалов. В этом случае старый фундамент удаляется, а на его месте строится новый. В промежутке дом поддерживается временной поддерживающей конструкцией.

Конечно, каждая конкретная ситуация требует отдельного анализа перед ремонтом и реконструкцией. Для того и нужны инженерные изыскания и тщательное изучение объекта.

Почему именно мы?

Реконструкция зданий - трудоемкий и во всех смыслах затратный процесс. Самостоятельные попытки ремонта могут привести к плачевным последствиям. Неправильно заложенный фундамент уже через пару лет просядет, а неграмотно установленная кровля рано или поздно упадет кому-то на голову.

Не рискуйте жизнью и здоровьем своих близких. Воспользуйтесь услугами нашей строительной компании - «Дом и Ко». Мы уже более 15 лет занимаемся ремонтом дач и коттеджей в Москве и области. Заказчики обращаются к нам из-за:

Профессиональных строителей и лучшего оборудования . Средний рабочий стаж специалистов превышает 6 лет! В строительстве используется новейшее оборудование;
Гарантии на все услуги. Мы достаточно уверены в своей работе, чтобы финансово отвечать за ее результаты;
Качественных и дешевых материалов. «Дом и Ко» уже долгое время напрямую сотрудничает с лучшими поставщиками стройматериалов. Заключенные контракты позволяют покупать самые качественные материалы по самой низкой цене. Дешевле найти очень сложно;
Фиксированных и низких цен. Цена объявляется после создания проекта и не изменяется в процессе строительных работ. Благодаря современному оборудованию, ремонт дома производится очень быстро и стоит относительно дешево;
Сотрудничества с банками . Все равно слишком дорого? Вы можете взять потребительский кредит на льготных условиях в банках, с которыми мы сотрудничаем;

Лучше один раз увидеть! Зайдите в наше портфолио, чтобы самому оценить качество и эстетику выполненных работ. Фото «до и после» приятно Вас удивят.

Обратите внимание! Некоторые строительные компании «заманивают» клиентов неадекватно низкими ценами в прайс-листе. Настоящая цена «внезапно» оглашается только в тот момент, когда реконструкция и ремонт уже начались. Реконструкция здания — сложное, многоплановое и всегда индивидуальное мероприятие. Предсказать ее стоимость до ознакомления с объектом невозможно даже в привязке к его площади. Не дайте себя обмануть!

Заявки на реконструкцию и ремонт дачных домов принимаются 24/7 по указанному на сайте телефону. Перезвоните нам или закажите обратный звонок. Оператор с удовольствием свяжется с Вами, чтобы ответить на вопросы и договориться о сотрудничестве. Ждем Ваших обращений!

Оценок 0

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива - реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Дом, переставший отвечать запросам владельцев

Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу.

Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.

Полезной площади много не бывает

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня - мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета. При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Работы по укреплению фундамента, заливка отмостки

Стены. Нуждаются в ремонте, если есть трещины и выпуклости (в кирпичных постройках). В последнем случае проблемный участок разбирают и складывают заново. Если стены в хорошем состоянии, им можно придать презентабельный вид, отделав современным облицовочным материалом, не забыв про утепление.

Крыша. В большинстве случаев старые дома покрыты шифером. Его необходимо заменить современным материалом (например, металлочерепицей), более легким, красивым и экологичным. Крышу утеплить.

Деревянные детали. Они сильно подвержены порче из-за воздействия влаги, перепадов температуры и насекомых. Стропила, балки перекрытия и полы с признаками износа необходимо заменить, полы утеплить.

Внутренняя отделка стен. Их можно обшить гипсокартоном, избавившись от проблем с трещинами на поверхности, или использовать другой подходящий способ.

Инженерные сети и сантехника. Так же, как и внутренняя отделка, не влияют непосредственно на устойчивость дома.

Ремонтировать старый дом или ставить новый - что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее - проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Капитальная реконструкция крыши

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какие виды работ выполняются при восстановлении дачных домов

Переоборудование дома включает в себя:

усиление несущих конструкций и, при необходимости, фундамента;

ремонт отмостки, наращивание цоколя;

увеличение этажности;

перепланировка дома (внутренних помещений);

увеличение полезной площади (различные пристройки, обустройство чердака под мансарду);

кладка каминов и печей;

работы по утеплению стен, полов, кровли;

внутренние ремонтные работы (перегородки, полы, потолки, лестницы);

облицовка фасада;

обновление инженерных коммуникаций (организация газоснабжения, ремонт водопровода и электропроводки).

Работа по утеплению стен - непременная часть фасадных работ

Что дает реконструкция и ремонт дачного дома

Реконструкция и ремонт позволяют решить несколько важных задач:

Продлить срок жизни строения. Грамотно проведенные работы, использование современных материалов и технологий преобразят дом. Все негодные элементы заменяются, остальные обрабатываются для предотвращения гниения и окисления.

Увеличить полезную площадь. Дополнительные метры появляются после сооружения пристройки (с привязкой к фундаменту), переоборудования чердака в мансарду, реконструкции крыши (крытая парковка или место для барбекю).

Использовать круглогодично. Благодаря утеплению и изоляции зимой будет сохраняться комфортный микроклимат.

Обновленный стиль дома. Ландшафтный дизайнер подберет растения и оформит территорию участка, обустроив садовые дорожки и клумбы.

Видео описание

О том, как перестраивался и менялся садовый дом на видео:

Составление проекта реконструкции

Поскольку реконструкция старого дома подразумевает комплексную перестройку, часто связанную с изменением геометрических размеров строения, ее логично доверить компании, имеющей опыт работы с подобными объектами. Каждый дом имеет свои особенности, оценить которые смогут только профессионалы.

Комплексная перестройка дачного дома требует внимания к деталям

Если заказчик хочет надстроить этаж, специалисты определят, выдержит ли нагрузку фундамент и не будет ли его усиление слишком дорогим и малоэффективным. Изменений потребует и планировка первого этажа, где необходимо будет расположить лестницу.

Компанией разрабатывается проектная документация с учетом особенностей дома, пожарных и санитарных норм. Окончательный вариант требует согласования в соответствующих инстанциях.

Видео описание

Как утеплить дом и пристроить к нему террасу на видео:

Этапы работ при реконструкции

Заказчик звонит или приходит лично в офис, договаривается о выезде технического специалиста на участок, 15-20 минут.

Выезд на объект, осмотр, замеры (включая фото- и видеосъемку) и первичная консультация, 1 день.

Составление технического проекта и сметы на реконструкцию (с учетом стоимости материалов), закупка стройматериалов, 7-10 дней.

Подготовка договора подряда, 1-2 дня. В договоре можно прописать поэтапную оплату (каждый этап оплачивается после выполнения).

Подготовка стройплощадки, 3-7 дней.

Выполнение работ (с учетом требований СНиП и правил безопасности), по графику.

Продуманная реконструкция, проведенная по индивидуальному проекту

Стоимость реконструкции дачных домов

Многие старые постройки использовались в качестве временных жилищ, поэтому возводились непродуманно, часто без коммуникаций. Когда владельцы решают превратить такой дом в место, где можно жить круглый год, без помощи профильных специалистов не обойтись. Даже если хозяин - человек работящий и умелый, вряд ли он обладает специальными навыками и знаниями. А без них провести реконструкцию с соблюдением всех технологических норм не удастся.

Стоимость отдельных работ при реконструкции (Московский регион):

Выезд на объект с консультацией - 4-5 тыс. руб.

Реконструкция фундамента (работа, материал) 8-9 тыс. руб. за м/п.

Ремонт крыши (работа, материал) 6400-7500 руб./м².

Сборка каркаса. Наружные стены - 320-350 руб./м², внутренние стены и перегородки - 300-335 руб./м².

Утепление каркаса и перекрытия, звукоизоляция внутренних стен (толщина 50 мм). 45-55 руб./м².

Обшивка наружной стены (листы ОСП). 180-220 руб./м².

Монтаж инженерных коммуникаций (работа) - 3,5-4 тыс. руб./м.

Монтаж электросети (работа, материал) 2,4-3 тыс. руб./м.

Усиление оконных и дверных проемов. 550-600 руб./шт.

Внутренняя отделка (работа, материал) - от 9,4 тыс. руб./м².

Внешняя отделка (работа, материал) - от 4 тыс. руб./м².

Капитальный ремонт, внешние отделочные работы

Некоторые исполнители предлагают свои услуги комплексно. В таком случае цены будут иметь следующий вид:

Косметический ремонт. 2900-3200 руб./м².

Капитальный ремонт. 5700-6500 руб./м².

Евроремонт. 8990-10700 руб./м².

Черновая отделка (без учета материалов). 3000-3400 руб./м².

Чистовая отделка (без учета материалов). 2700-3100 руб./м².

Видео описание

О том, как сделать веранду теплой на видео:

Варианты реконструкции

Реконструкция частного дома является обыденным и вместе с тем индивидуальным процессом, со своими тонкостями и сложностями. В планах хозяев много желаний, от переноса перегородок, до постройки террасы. Но, как правило, все работы привязаны к одному из вариантов.

Вариант 1. Достройка незаконченного сооружения

Для выполнения всех работ по завершению строительства требуются усилия бригады специалистов. Вокруг имеющегося строения возводят внешний каркас, попутно достраивая незаконченные фрагменты; каркас может быть и внутренним. Достройка дачного дома включает обустройство коммуникаций и утепление.

Часто одновременно увеличивают общую площадь за счет переделки чердака в мансарду. Если этот способ недоступен, можно воспользоваться менее практичным: возвести пристройку. В таком случае потребуется дополнительный фундамент.

Достройка дачного дома - распространенный вариант реконструкции

Вариант 2. Переделка (реконструкция)

Чаще всего переделывают временное строение в полноценное жилье. Данный вариант предполагает восстановление поврежденных элементов: модернизируется фундамент и стены, проводятся кровельные и отделочные работы.

Глубина переделки определяется индивидуально для каждого вида работ. Так, при превращении чердака в мансарду определяется необходимость усиления или замены стропильной системы. Проверяется качество деревянных элементов; при необходимости с поверхности выводится грибок. Может потребоваться замена окон на ПВХ- конструкции. При реконструкции двухэтажного дачного дома меняют внутреннюю лестницу. Реконструкция дома из бруса включает обработку деревянных поверхностей защитным составом.

Если семья планирует жить в доме постоянно, утепляются наружные стены и пол первого этажа. Привычный комфорт создаст ванная комната с горячей и холодной водой.

Строительные компании располагают большим опытом в проведении реконструкции

Заключение

Реконструкцию дачного дома логично проводить с перспективой, учитывая будущие потребности семьи. Важно, чтобы все изменения осуществлялись специалистами, способными принять технически правильное и экономичное решение на любом этапе работ.

Обращение за помощью к профессионалам поможет провести качественную реконструкцию дачного дома, имеющего особое значение для владельцев. Современные технологии вдохнут новую жизнь в жилье; у хозяев появится возможность круглый год дышать свежим деревенским воздухом.

Оценок 0

Дача – отличное пристанище на время семейного отдыха, отпусков, каникул и летних посадочных работ. Однако, как временное жилище, она недостаточно отапливается и не подвергается должному уходу. Даже построенная из самых качественных материалов, со временем дача разрушается, нарушается целостность ее конструкции, ухудшаются эксплуатационные характеристики различных ее элементов.

Виды строительных работ по реконструкции дачного дома

Во многих случаях можно отреставрировать или, в крайнем случае, заменить пришедший в негодность элемент конструкции, в том числе несущий элемент. Однако бывают такие случаи, когда требуется достроить дачу, увеличить ее полезное пространство в связи с пополнением в семье и повышением требований к уровню комфортности.

Или же владелец решает сделать из дачи жилище для постоянного проживания, повысив его комфорт. В этом случае реконструкция любого дачного дома производится на более серьезном уровне. Утепляются стены, укрепляется фундамент, при необходимости достраиваются этажи, облагораживается наружная и внутренняя часть, а также выполняются другие не менее ответственные работы.

Поэтому все ремонтные работы можно поделить на две основные категории:

Восстановление. Данные работы предполагают ремонт или замену элементов конструкции, их модернизацию, отделку, а также исправление ошибок, совершенных во время первоначального строительства дачи.
Достройка. Такие работы производятся в несколько этапов. Они предполагают составление проектов и полноценный строительный процесс, направленный на расширение и благоустройство жилой территории дачи.

Реконструкции, как правило, может подлежать все, что угодно. Если говорить о восстановлении отдельных элементов дачного дома, это может быть фундамент, стены, кровля, фасад, работы по проведению или модернизации водоснабжения, канализации, электричества. Рассмотрим основные виды работ, которые могут потребоваться для реконструкции дачного дома:

Ремонт крыши и чердака. В отношении реконструкции крыши выполняются различные работы, которые могут быть направлены на полную замену кровельного покрытия или на ремонт отдельных его поврежденных фрагментов. Возникают ситуации, когда требуется залатать появившиеся в результате эксплуатации жилого дома прорехи. Но случается и так, что владелец дачи желает заменить старую кровлю полностью на кровлю из более качественного материала. Кроме того, замена может потребоваться по той причине, что крыша не подлежит частичному ремонту. При этом может потребоваться замена несущих элементов, проведение предварительного расчета и составление проекта новой крыши с учетом веса нового строительного материала. Также имеют место быть работы, связанные с утеплением или гидроизоляцией крыши, а также с выполнением ее обрешетки или контробрешетки. Поскольку на крыше зачастую обустраивают такие элементы внутренних систем обеспечения дачи, как вентиляция, водосток, дымоходная труба или снегозадержатель, то ремонта могут потребовать и они.
Реконструкция стен. Чаще всего ремонта требуют стены деревянных домов. Бревна могут подгнить или просто подпортиться в результате неблагоприятного климата и нерегулярного ухода. Отдельные бревна можно заменить с применением специальной техники. Процесс достаточно сложный, но вполне осуществимый при участии специалистов. Ремонт стен позволяет не только укрепить дом, но также облагородить его внешний вид. С кирпичными или бетонными стенами дело обстоит сложнее. Часто причиной их сдвига и деформации является нарушение целостности фундамента, но не во всех случаях. Поэтому оценку ситуации должен давать специалист. При целостном фундаменте требуется лишь небольшая реконструкция, но обратиться к профессионалу определенно стоит. Иногда выполняется простое укрепление, фасадная отделка или облицовка стен. Также выполняют их утепление.
Канализация и электрика. Реконструкция дачного дома, связанная с ремонтом канализации и электрики, подразумевает под собой различные ситуации. Если конструкция примитивна, может потребоваться, как устранение аварии, так и полная переустановка или проводка системы. Иногда, приобретая в собственность дачный дом, новый владелец желает модернизировать ту или иную систему.

Капитальный ремонт дачного дома

Существует другой вариант, при котором особенно требуется применение профессионализма. Капитальной реконструкции дом подлежит тогда, когда дача находится в критическом состоянии, ее конструкция противоречит техническим нормам, а эксплуатация практически невозможна. Такие работы связаны с совокупной реконструкцией не только крыши, стен, фасада и систем, но также фундамента.

Это самая важная составляющая любого строения. О его целостности можно судить только при профессиональном осмотре. Иногда требуется нарастить цоколь, произвести утепление или гидроизоляцию. Часто проводятся работы по дренажу и устройству отмостки.

Реконструкция дачного дома: достройка и расширение полезного пространства

Достройка дачи может включать в себя работы, связанные с преобразованием чердака в жилой мансардный этаж, обустройством зоны отдыха на плоской крыше, балкона, веранды или террасы, перепланировкой жилого строения с сохранением функций несущих элементов конструкции, расширением жилой площади за счет постройки 2 или 3 этажа.

Такие работы могут потребоваться в различных случаях, таких как покупка недостроя или решение сделать из дачи комфортное жилище для регулярного проживания или отдыха в зимнее время года. Как правило, владельцев посещает мысль о необходимости достройки дачи при появлении свободных средств.

Неспроста в народе бытует мнение, что переделывать сложнее, чем создавать с нуля. Это действительно так. Реконструкция любого дачного дома требует учета многих нюансов. В первую очередь, выполняется профессиональный осмотр дачи и оценка ситуации. Далее осуществляется разработка проекта реконструкции предполагаемого дачного дома.

Необходимо провести сравнение стоимости восстановления здания и стоимости возведения нового дачного домика. В зависимости от принятого решения осуществляется реализация намеченного проекта, собственно, реконструкция дачного дома.

Работы по реконструкции любого дачного дома, будь то частичный или капитальный ремонт, лучше заказывать специалистам. Даже самая несущественная ошибка может постепенно привести к полному разрушению дачи, к большим денежным затратам на его восстановление. Кроме того, незнание технических моментов ремонта стен, крыши или фундамента, может представлять большую опасность для здоровья и жизни человека. Только специалист может провести работу грамотно, качественно, безопасно, надежно и в короткие сроки.

Поскольку реконструкция дачного дома дело непростое, за консультацией можно обратиться в компанию ООО «Москомплект». Высокая квалификация наших специалистов позволяет выполнять заказы различной сложности.

Вы можете позвонить нашему менеджеру, который с удовольствием проконсультирует Вас по любому вопросу, касающемуся ремонта дачных домов, и произведет оперативный расчет стоимости требуемых работ. Обращаясь к нам, наши клиенты получают качественное обслуживание, дельные советы по вопросу экономии средств в процессе реконструкции дачи, гарантии на выполняемые работы, а главное, быстрый и качественный результат. С нами реконструкция Вашего дачного дома станет легким интересным творческим процессом.

Реконструкция дачного дома, стоимость работ

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ
демонтаж старого фундамента	М3	От 1190
разработка траншей и котлованов	М3	От 1190
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента	М3	6590
устройство бетонной стяжки до 10см	М2	950
улучшенная кладка цоколя лицевым кирпичом	М2	1550
кладка цоколя из бетонных блоков	М2	710
штукатурка цоколя на армирующую сетку	М2	710
покраска цоколя в два слоя	М2	278
монтаж плитки на подготовленную поверхность	М2	1190
устройство гидроизоляции в два слоя	М2	420
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м)	поз	3590
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м)	поз	1310
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой	М2	1430
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность	М2	1010
устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки на песчаную подушку	М2	От 1790
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ кирпичной стене	М2	890/1790/
монтаж нижней обвязки с лагами	М2	590
монтаж каркаса наружных стен	М2	590
монтаж каркаса внутренних стен	М2	350
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас	М2	530
кладка стен из бруса	М3	3190
кладка стен из бревна	М3	2990
конопатка стен с одной стороны	пм	50
поднятие дома на 5см		От 5990
вывешивание дома на временные опоры		От 14390
замена венцов в срубе	пм	От 950
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более	М3	2210
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом	М2	2390
кладка стен из блоков	М3	2030
демонтаж обшивки стен	М2	170
монтаж направляющей обрешетки	М2	230
укладка утеплителя с пароизоляцией	М2	146
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности	М2	1550
штукатурка стен на армирующую сетку	М2	650
шпатлёвка стен	М2	182
грунтовка стен	М2	62
покраска стен в один/два слоя	М2	135/254
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки	М2	290
монтаж стропильной системы (по площади крыши)	М2	350
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)	М2	255/315
монтаж фальшь обрешетки	М2	230
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица	М2	350/410/530/
монтаж мансардных окон	поз	5990
укладка паро ветроизоляционной пленки	М2	50
устройство снегозадержания	пм	290
монтаж водоотводных желебов	пм	340
монтаж водосливных труб	пм	290
подшивка карнизов	М2	490
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков	М2	290
монтаж лаг и несущих балок	пм	140
монтаж черновых полов	М2	240
односторонняя обработка черновых полов антисептиком	М2	50
монтаж чистового пола из шпунтованной доски	М2	440
укладка ламината с подготовкой поверхности	М2	530
подготовка поверхности пола	М2	230
настил линолеума на подготовленную поверхность	М2	254
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия	М2	390
обшивка потолка на подготовленную поверхность	М2	490
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка	М2	230
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей	М2	255
монтаж плинтуса	пм	86
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	3590
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз	470
монтаж оконного или дверного блока	поз	3590
монтаж металлической двери	поз	4190
монтаж оконных откосов и отливов	пм	230
монтаж наличников	пм	90
монтаж подоконников	пм	530
монтаж оконных металлических решеток	поз	2990
монтаж ставень	поз	3590
устройство роль ставень	поз	4190
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 41900
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1190
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку	М2	790/690
монтаж софитов без утепления	М2	690
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением	М2	1670
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм	М2	640
монтаж отливов по периметру	пм	240
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку	М2	890
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности	М2	2390
Электрика
штрабление кирпичной стены	пм	230
прокладка силового кабеля до 10мм/до 25мм	пм	75/135
установка распаечного короба, розетки, выключателя и т.п.	поз	470
монтаж светильника	поз	590
монтаж автоматов	поз	590
установка счётчика	поз	3590
установка УЗО	поз	950
монтаж распределительного шкафа	поз	1190
прокладка кабель каналов ПВХ, гофры	пм	134
устройство электрических матов для теплых полов	М2	От 470
Сантехника и канализация
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях	пм	350
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.7м)	пм	1190
установка мойки/унитаза	поз	2210/2990
установка водонагревателя	поз	3590
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину	поз	5990
монтаж душевого поддона	поз	3590
монтаж душевой кабины	поз	от 9590
установка стиральной машины	поз	2040
установка ванной	поз	От 2390
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)	поз	7190
монтаж канализационного люка	поз	3590
установка водных фильтров	поз	От 2390
Стоимость ремонта печей и вентиляции
прокладка вентиляционных труб	пм	390
монтаж гибких воздуховодов	пм	350
установка вытяжного вентилятора	поз	2390
устройство вентиляционного выхода через крышу	поз	3590
устройство фундамента под печь или камин до 1.5м2	поз	7190
установка покупного камина с дымоходом	поз	От 29900
установка печи – каменки с дымоходом	поз	От 29900
установка дымника	поз

Заказав у нас проектирование и возведение дачной пристройки для веранды, кухни, котельной, санузла или жилой комнаты, Вы можете рассчитывать на полный цикл строительных работ. Каждая осуществляемая нами перестройка дома подразумевает индивидуальный подход, в котором учитываются как личные пожелания заказчика, так и рациональность реализации заказа. Под рациональностью подразумевается выбор оптимальных строительных материалов, типа фундамента, кровли, фасада, а также конструктивные и архитектурные особенности строения, перечень внутренних работ. Мы гарантируем высокую скорость разработки и воплощения проекта, обеспечивая при этом безупречное качество предоставляемых услуг.

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
ограждения;
половая террасная доска.

Стоимость работ: 55 тыс. руб. Стоимость материалов: 85 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
наружная отделка: вагонка;
утепление;
окна.

Стоимость работ: 110 тыс. руб. Стоимость материалов: 140 тыс. руб. Срок: 2 недели.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
наружная отделка: вагонка;
внутренняя отделка: вагонка, половая доска;
утепление;
окна.

Стоимость работ: 170 тыс. руб. Стоимость материалов: 205 тыс. руб. Срок: 3 недели.

Надстройки над домом

Мансардный этаж - это действительно выгодное решение, позволяющее расширить полезную площадь дома без строительства боковых пристроек. Мы выполним для вас строительство мансардной крыши, а также строительство крыши любой конфигурации и сложности с устройством мансардного этажа или без. Наш профессионализм позволяет нам реализовывать все пожелания заказчика.

При возведении второго этажа используется в основном каркасная (финская, канадская) технология, к основным преимуществам которой относятся: легкий вес конструкций, высокая теплоэффективность, быстрота возведения, легкость внутренней и наружной отделки. Над вторым этажом обычно делают холодный чердак, который является также складом. Перед началом работ производится исследование несущей способности стен первого этажа и фундамента. При необходимости мы производим ремонт стен и фундамента.