Каркасно-панельные дома. Особенности конструкций

Каркасно-панельные дома еще считаются новинкой на нашем строительном рынке, хотя в Европе эта технология пользуется популярностью уже много лет. Бытует мнение, что подобные постройки недостаточно теплые, прочные и надежные, поэтому многие относятся к ним с осторожностью. Рассмотрим подробно канадскую технологию строительства и разрушим все стереотипы либо подтвердим сомнения неоспоримыми фактами.

Особенности новых материалов

Для начала следует ознакомиться с характеристиками строительного материала, из которого возводятся каркасно-щитовые дома, это деревянные сэндвич-панели (SIP). Из названия уже становится понятно, что они имеют несколько слоев, точнее три. Внешние стороны деревянные (сделаны из OSB), а внутренний слой – пенополистирол (ПСБ-С). Последний обладает великолепными теплоизоляционными свойствами. Соединяются части между собой под давлением посредством полиуретанового клея. Стоит отметить, что абсолютно все вещества являются экологически чистыми, поэтому готовый дом будет безвреден для здоровья и окружающей среды.

Стандартные размеры панели 1250х2500 мм, толщина колеблется в пределах 120–224 мм. В индивидуальных случаях длина элемента может достигать семи метров. К главным достоинствам этого строительного материала стоит отнести еще энергосберегающие свойства и превосходную прочность. Благодаря тому, что все элементы четко подгоняются на заводе и поступают на объект уже в готовом виде, на строительство каркасно-панельного дома уходит обычно не более месяца.

Достоинства дома из SIP-панелей

Итак, давайте суммируем все плюсы подобного строительства. Прежде всего это скорость – какой еще дом можно возвести за считаные недели? За счет легкости материала и вся конструкция получается облегченной. В результате можно сэкономить на фундаменте и обойтись простым ленточным. Кроме того, отсутствует усадка, а значит, между этапами возведения стен, монтажа кровли, заливки пола и отделочными работами не нужно выдерживать интервал.

Деревянные панели имеют идеально ровную поверхность, поэтому вы избежите утомительной штукатурки либо иного способа выровнять стены.

Это еще не все плюсы, стоит отметить и теплоизоляционные характеристики материала при весьма малой толщине. У вас появится возможность провести все коммуникации внутри стен, что отразится на интерьере только самым благоприятным образом. А при желании каркасно-панельные дома расширяются без особых последствий. Нет никаких требований к погоде за окном, поэтому если сильно захотите, построить себе такой домик получится абсолютно в любой сезон. И ко всему же стоимость подобного жилья значительно уступает кирпичным аналогам.

Чем грешит такой дом?

При желании, конечно, можно попробовать возвести каркасно-панельный дом своими руками, но сделать это не так уж просто без соответствующих навыков, даже имея видеоинструкцию. А если вы отдали предпочтение щитовым конструкциям, то и вовсе понадобится серьезная техника. Да и в эксплуатации дом более проблемный, чем кирпичные постройки. Все деревянные элементы нуждаются в своевременном уходе, покраске, пропитке специальными антисептическими и противопожарными средствами.

Обязательно следите, чтобы вредоносные грызуны не превратили в труху теплоизоляционный материал. Ведь значительно уступает домам из кирпича и срок жизни подобных построек, хотя он и достигает 50 лет. Если же целостность панели будет нарушена, то этот показатель значительно сократится. Пароизоляционные материалы не дают стенам пропускать воздух, поэтому в первую очередь позаботьтесь о хорошей вентиляции.

Строим своими руками современное жилье

Сегодня можно найти множество информации о панельно-каркасных домах – видео, интересные статьи с фото, отзывы. Мы постарались составить полную картину о таком строительстве, поэтому завершаем обзор инструкцией. Ведь даже если вы не рискнете осуществить все своими руками, а обратитесь в специальную фирму, следует знать технологию и ее особенности, чтобы при необходимости проконтролировать работу на разных этапах.

Как построить каркасно-панельный дом своими руками - пошаговая схема

Шаг 1: Проектирование и смета

Очень трудно работать без плана, и такое грандиозное мероприятие, как строительство, не исключение. Важно правильно выбрать место на участке. Кроме того, без проекта будет довольно сложно подсчитать материалы и подбить смету. В принципе, можно воспользоваться специальными программами и своими руками составить документ. Если ни желания, ни такой возможности нет, тогда обратитесь в строительные фирмы, занимающиеся производством каркасно-панельных домов, и уже в кратчайшие сроки у вас на руках будет план вашего будущего жилья.

Шаг 2: Фундамент

Строительство каркасно-панельных деревянных домов не обходится без заливки фундамента. Так как конструкция здания облегченная, то на основе можно немного сэкономить. Отлично подойдут столбчатые либо . Однако следует еще ориентироваться и на тип почвы. Если преобладают песчаные породы, то все-таки лучше залить монолитную плиту, соответствующую инструкцию с видео можно найти у нас на проекте. С этим этапом вы справитесь и своими руками, тогда работа бригады обойдется вам дешевле.

Шаг 3: Монтаж пола

Для перекрытия пола используют все те же SIP-панели. Причем не забудьте обработать их поверхность специальными антисептиками. Также уделите особенное внимание изоляции. Все стыки тщательно обрабатываются мастиками, задуваются пеной и в качестве дополнительной фиксации укрепляются саморезами. Чтобы придать конструкции большей жесткости с торцов устанавливают обвязочные брусья. Как не наделать ошибок в самом начале, мы расскажем на видео.

Шаг 4: Возведение стен и кровли

Монтаж стен происходит очень легко и быстро, правда для этого понадобится специальная техника. Так что если с фундаментом вы могли справиться своими руками, то в этом вопросе без участия специалистов не обойтись. Фиксация осуществляется посредством зацепления "шип-паз", на видео наглядно представлен порядок действий. Важно правильно установить первый ряд. В районе перекрытия пола фиксируется продольный брус. В обвязке и панелях просверливают сплошные отверстия. Соединяются эти элементы посредством анкерных болтов. Первой устанавливают панель в углу дома, за ней следует вторая и т. д. Все стыки тщательно запениваются, чтобы в дальнейшем у сквозняков не было шансов. После сборки стен первого этажа устанавливаем межкомнатные перегородки и . Последней монтируется кровля, полное описание этого этапа на видео. Не забываем обработать герметиком все щели и стыки.

Шаг 5: Коммуникации и отделка

Чтобы жить в новом доме было комфортно, следует позаботиться и о благах цивилизации. Проводим газ, свет, воду, устанавливаем систему отопления. Помните и о важности вентиляции, ведь стены такого здания не "дышат". В интернете можно найти множество фото панельно-каркасных домов, их внутренней и внешней отделки. Так что дизайн интерьера либо экстерьера есть откуда позаимствовать. Но следует отметить, что пренебрегать внешними работами никак нельзя, иначе плиты могут разрушаться под воздействием ультрафиолетовых лучей и капризов погоды. А вот если нужно сэкономить, то сделать это более рационально на внутренней отделке. Стены ровные сами по себе и особой обработки не требуют.

Панельные дома знакомы каждому россиянину по многочисленным многоэтажкам в спальных районах города. Из-за не высокого качества строительства к этой технологии сложилось довольно скептичное отношение потребителей. По устоявшемуся мнению, панельная технология применима только в многоэтажном строительстве бюджетного жилья и не дает возможности построить теплый и красивый дом. Спешим вас разубедить. Панельный дом – это современная, теплая и во многих случаях быстровозводимая своими руками конструкция.

Конкурентоспособные технологии быстрого возведения зданий

Речь пойдет о трёх технологиях: «сип панелях», трехслойных бетонных панелях, КА-панелях. Стоимость строительства коробки одноэтажного дома на 150 кв. метров с выбором проекта обойдется:

• из сип панелей – в $8,5 тыс., время возведения каркаса – 1-3 недели;
• из трехслойных бетонных панелей – $6 тыс., срок возведения коробки – 10 дней;
• из КА-панелей (калиарные несущие панели) – $7,5 тыс., гарантия 120 лет, срок постройки – 10-15 дней.

Перечисленные технологии строительства предложены по сопоставимым ценам на строительство коробки дома. У каждой есть свои особенности, преимущества и недостатки, которые стоят отдельного внимания.

Трехслойные бетонные панели для строительства дома

Бетонные трехслойные панели многие считают более надежной конструкцией по сравнению с другими быстровозводимыми технологиями. Благодаря утеплителю дом становится еще и очень теплым. Из-за полой сердцевины, заполненной минеральным наполнителем, конструкция коробки не создает повышенную нагрузку на фундамент, при этом строение из бетонных конструкций однозначно прочнее и устойчивее дома из сип панелей.

В продаже предложены домокомплекты по типовым проектам и с облицованным фасадом. Покупка готового комплекта, позволяет собрать коробку за 10 дней, которая изнутри требует только недорогого ремонта благодаря идеально ровным стенам. Железобетонная конструкция обладает высокой прочностью. С её помощью можно возводить высокие дома.

К недостаткам этой технологии можно отнести необходимость монтажа с использованием тяжелой строительной техники. При этом панельные дома из трехслойного бетона можно построить своими руками фото на 20-30% дешевле аналогичного строения из сип-материалов. Это очень весомый плюс и фактор, способствующий выбору именно этого способа строительства.

Видеообзор по строительству поселков их ж/б панелей

Дом из сип панелей своими руками: достоинства, недостатки, проектирование и шеф-монтаж

Другой вариант возведения панельного дома предусматривает использование сип-панелей. Речь идет о хорошо известных специальных строительных панелях, выполненных из пенополистирола и плит ОСП. В продаже имеются как типовые конструкционные элементы, которые можно применять для строительства своего дома, так и готовые домокомплекты.

Канадская сип-панель технологически относится к многослойным сэндвич-панелям, она разработана в Канаде, поэтому в рекламе часто приходится слышать именно о канадских домах. Данный материал, несмотря на свою легкость и кажущуюся хрупкость способен свободно выдерживать температуры в диапазоне от -50С до +50С, землетрясения до 7,5 баллов. Плита на основе пенополистирола по своей теплоемкости в 6 раз лучше сохраняет тепло, чем кирпичная кладка. Несмотря на пористую структуру, утеплитель сип-панели не горит.

Построить дом по любому выбранному проекту из сип панелей свободно можно своими руками, для этого потребуется 1-2 помощника. На возведение может уйти от 3 недель на строительство коробки до 3х месяцев «под ключ», проводить монтаж можно как в зимнее, так и летнее время. Преимуществом этого вида строительного материала является легкость конструкции, простота монтажа и широкое разнообразие типовых проектов, которые можно выбрать для возведения коттеджа.

Существует множество мнений относительно экологической чистоты сип-технологии. Покупателям нужно самостоятельно оценивать риски и ознакомиться с материалами о двух составляющих сип-плиты: пенополистироле и ОСП. Оба материала являются проверенными временем и экологически безопасными.

Покупка готового домокомплекта поможет избежать ошибок в проектных расчетах.Сборка дома по собственному эскизу из типовых элементов обойдется дешевле. Если есть необходимость дополнительно снизить стоимость, изготовить сип-панель можно самостоятельно. Панельный дом, показанный в видеоинструкции, может быть собран своими руками видео в течение нескольких недель или более короткого срока. Как проектировать дом, составить чертеж и сделать монтаж рассказано опытным архитектором в видео.

Видеообзор по технологии сип-панелей

Видеоинструкция по проектированию дома из сип-панелей

Видеоинструкция по изготовлению сип-панели

Видеообзор по пошаговой сборке дома из сип-панелей

Дом из КА-панелей (Векчел)

КА-панели или калиарная несущая панель – это малораспространенный панельный материал для строительства малоэтажных домов со сроком эксплуатации до 120 лет. Технология создана в России и имеет все шансы на большой успех, благодаря уникальным качествам строительного материала. Панели выпускаются компанией «Экотерм» и представляют собой армированную металлом древесную конструкцию, которая очень удобна в самостоятельном монтаже и идеально подходит для быстрой сборки дома своими руками.

Преимущества КА-панелей:

• полная устойчивость к атмосферной и внутренней влаге;
• устойчивость к перепадам температур;
• панели не подвергаются гниению и промерзанию.

Производство компании размещено в Екатеринбурге, но расходы по доставке домокомплекта будут низкими. Преимуществом КА-панелей является доступность и быстрое строительство одно- и двухэтажных домов, коттеджей.

«Экотерм» выпускает три типа панелей: рядовые, угловые, перемычки толщиной 100, 150 и 200 м в соответствии с ТУ 5284-001-24522523-2006. Производителем предлагаются типовые проекты домов, по каждому можно приобрести готовый домокомплект. В среднем строительство «под ключ» с отделкой обойдется от 1 млн. рублей (около $17 тыс.) до 3 млн. рублей.

• панельный дом «Гармония» (136 кв. м) – 490 тыс. рублей, 1,53 млн. рублей «под ключ»;
• панельный дом «Эркер» (240 кв. м) – 710,800 тыс. рублей, 3 млн. рублей «под ключ».

• подготовить фундамент;
• установить металлические направляющие;
• выставить угол и угловые конструкционные элементы;
• установить стеновые панели;
• закрепить между собой пластинами и саморезами;
• сделать обвязку панелей;
• провести кровельные работы.

Исходя из списка работ по монтажу КА-панелей, этот вариант панельной конструкции больше подходит для самостоятельного монтажа. Простая и быстрая сборка, несомненно, является ключевой особенностью данной строительной технологии. Это многообещающий строительный материал.

Заключение

У покупателей на сегодняшний день есть выбор, как построить дом, коттедж, приусадебные постройки из сип панелей, КА-панелей или ж/б сэндвич-панелей своими руками. Каждая из описанных технологий доступна для самостоятельного возведения. Панели позволяют построить дом, аналогичный дому из профилированного бруса, но строение обойдется намного дешевле.

Компания «Дачный Сезон» выполняет проектирование и строительство панельно-каркасных домов под ключ. Здания возводятся из экологически чистых материалов (высушенной древесины и СИП-панелей), они устойчивы к механическому и атмосферному воздействию, не подвержены гниению, обладают высокой степенью огнестойкости. Средний срок строительства панельно-каркасных домов - 45 дней.

Особенности строительства

Стеновые конструкции изготавливаются из СИП-панелей. Они представляют собой слой пенополистирола (150 мм), спрессованный с двух сторон плитами OSB-3. Стандартная ширина панелей - 174 мм или 224 мм. Это энергоэффективный и очень легкий материал (1 кв.м. весит около 20 кг). Он раскраивается в заводских условиях под требования конкретного проекта, привозится на стройплощадку уже в виде готового домокомплекта, а затем собирается на деревянном каркасе.

Технология строительства, которую принято называть канадской, - быстрая и чистая. Каркасно-панельные дома не нуждаются в усадке, сразу после сборки можно приступать к внутренней и внешней отделке. Ограничений по выбору облицовочных материалов нет. Стены обладают высокой несущей способностью, они устойчивы к поперечной и продольной нагрузке.

В каталоге представлен большой выбор готовых проектов домов различной площади, архитектуры и этажности. Каждый из них доступен в трех вариантах комплектации: «Базовой», «Оптимальной» и «Под ключ».

Наши преимущества:

• Внутренняя перепланировка готового проекта - бесплатно
• Поэтапная оплата - 1% - 14% - 20% - 20% - 20% - 20% - 5%
• Собственное производство пиломатериалов
• Бесплатная доставка материалов в пределах 100 км от МКАД
• Технический надзор в процессе строительства
• Гарантия на дом - 7 лет

В указанную цену не входит стоимость крыльца, балконов, террасы или веранды. Также можно недорого заказать дополнительные опции (установку межкомнатных дверей, водостоков, подшивку крыши софитами, внутреннюю отделку и т.д.). Для получения дополнительной информации и расчета стоимости строительства «под ключ» звоните по телефону: +7 (499) 650–50–18.

Преимущества и недостатки разных типов домов выявляются как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации. Все большей популярностью сегодня пользуются панельно-каркасные сооружения. Уникальная технология позволяет осуществлять сборку конструкции в минимальные сроки. За счет своей легкости, дом практически не дает усадку, а это значит, что к отделочным работам можно приступать сразу после возведения.

По долговечности они уступают кирпичным и бетонным конструкциям. Кроме того, такие дома требуют устройства системы вентиляции. В отличие от бревенчатых построек менее экологичны, причина тому – использование различных утеплителей.

Какие же мнения?

«Кто бы сомневался в актуальности каркасных домов – минимальные затраты и быстрое возведение вполне это объясняют. Проработав в строительной компании более трех лет, я сделал для себя соответствующий вывод (основывались они на отзывах о каркасно-панельных домах многих заказчиков) – лучше вложить больше денег в само строительство, нежели потом «латать» дыры. Основная проблема заключается в плохой изоляции несущей конструкции – комнаты быстро остывают, отсюда и дополнительные расходы.»

Олег Ерошкин, Москва.

«Являясь владельцем такого дома, могу однозначно заявить – микроклимат внутреннего пространства оставляет желать лучшего. Зимой приходится часто проветривать комнаты, потому что душно, а летом – жарко. Однако, как выяснил, проблема разрешима – достаточно наладить систему вентиляции. В целом одни недостатки покрываются другими достоинствами – возможность сэкономить на фундаменте и стройматериалах, и уже на 4 месяц заехать в собственное жилище.»

Андрей Шелестов, Нижний Новгород.

«Для их строительства используют готовый заводской материал – панели (для тех, кто не знает – это прослойка из ОSB-плит и пенополистирола). Трудно представить, что они способны обеспечить надежность и долговечность. Возникают проблемы при монтаже настенной мебели и это не единственные недостатки данного сооружения. Но в других случаях, когда финансовые возможности ограничены, каркасный дом можно рассматривать как один из вариантов будущего жилья.»

Артур Усманов, Казань.

«Многое еще зависит и от сборки каркаса. Некачественно проведенные монтажные работы могут привести к плачевным последствиям – «поскрипывание», парниковый эффект. В процессе сборки особое внимание должно уделяться системе вытяжки, способствующей хорошей циркуляции воздуха. Это избавит помещение от духоты, образования конденсата и всего того, что негативно влияет на долговечность дома. Хотя срок его службы явно уступает «стойкости» кирпичных построек.»

Сергей Елисеев, Саранск.

«ОSB-плиты содержат вредные фенолформальдегидные смолы, поэтому рекомендую заменить их СМЛ либо ЦСП аналогами. В большинстве случаев в качестве утеплителя используют минеральную вату, но по той же причине отдайте свое предпочтение пенополистиролу. При выборе второго материала обратите на класс пожаростойкости, подойдет Г2, Г1. В идеале каркасно-панельные постройки больше подходят для летнего сезонного отдыха (например, в виде дачного домика), но не для круглогодичного проживания.»

Анастасия Лапина, Москва.

«Панельные стены в таких домах легко повреждаются. Попасть в жилище злоумышленникам особого труда не составит. Как уже было замечено в отзывах владельцев каркасных домов, минеральная вата является не лучшим решением в качестве утеплителя. Одна из причин – не способность материала дышать. Отсюда опять же конденсат, повышенная влажность – все то, что приведет к появлению плесени и размножению грибковых микроорганизмов. Поэтому минвату лучше использовать совместно с плитами ЦСП.»

Максим Бернст, Барнаул.

Цена строительства под ключ

Качество во многом зависит от грамотности, ответственности и профессионализма застройщика. Проектирование непосредственно само возведение дома подтверждается договорной основой. В ней же обговаривается и стоимость стройматериалов и услуг профессиональных работников. Московские расценки на быстровозводимый каркасный сборный дом под ключ:

Цены неоднозначны и разными строительными компаниями могут представляться по-разному. Между двумя сторонами (застройщиком и заказчиком) составляется договор, в котором прописываются все условия строительства: от стоимости стройматериала до этапности возведения.

Красивые названия деревянных построек, такие как «канадская», «скандинавская» или «сэндвич-панельная», не что иное, как разновидности каркасно-панельного производства. Из самого понятия следует, что строения представляют собой каркас с заполнением. Популярность обуславливается простотой возводимой конструкции, её качественными характеристиками и что ещё важнее – ценовой категорией, позволяющей возводить дом или иные постройки без лишнего разорения.

Суть технологии

Не вдаваясь в технические подробности, можно сказать в двух словах, что каркасно-панельные дома представляют собой конструкцию, несущие стены которой сделаны из дерева, а между ними проложен разного рода утеплитель . Технологические процессы заключаются в правильной рубке бруса или другого вида деревянного материала, выставлении устойчивого «скелета» и верном наслоении панелей.

Материалы для стеновых панелей представляют собой многослойную конструкцию, помимо производных дерева, технология производства каркасного дома включает использование продуктов химической промышленности, но между тем, это не помешает здоровому существованию всех обитателей дома.

Материал для капитальных опор и самого каркаса должны отвечать требованиям самого взыскательного ревизора. А если речь идёт о продаже готового строения, то дерево должно быть правильно высушенным, утеплитель и панели безупречны, сруб правильно сложен и обработан. Самостоятельное строительство, будет целиком и полностью на совести хозяина – соблюдение или пренебрежение правилами и технологией в дальнейшем скажутся на комфорте проживания.

Самостоятельное строительство

Возводить каркасно-панельные деревянные дома своими руками, применяя для этого популярные материалы, вполне возможно, но всё-таки эта работа не в компетенции дилетантов. Итак, прежде чем начать монтаж, вам не миновать действий прямо к технологии возведения дома не относящихся:

Если всё соблюдено, то панельный дом по каркасной технологии не заставит себя ждать, так как по времени стройка занимает немного, всего 1,5-2 месяца, конечно, когда её ничто не задерживает.

Циклы домостроительства

1. Фундамент

Когда участок полностью подготовлен, строительство начинается с фундамента на предварительно выравненной поверхности. Как правило, тяжёлая техника в возведении таких домов не участвует, если только хозяева не задумали трёхэтажный особняк с куполами. В таком случае стройка ведётся с применением кирпича, пеноблоков и камня. Структура же каркасного дома много легче композитных материалов, а это не потребует слишком большой углублённости фундамента.

Типы основания применимы к такому виду строительства, как и к любому другому – популярностью пользуются утеплённые, столбчатые и ленточные виды, с условием возможности пристроек. Но также может быть, что хозяева захотят возвести жилой дом на месте старого. Пожалуйста, почему нет? - Этим работа упростится – ведь снесённый дом уже дал усадку в фундаменте, поэтому можно смело начинать.

2. Внешняя и внутренняя конструкция стен

Далее, после полного застывания ведут работы с деревом, в соответствии с планом. Устанавливают венцы, столбы и несущие конструкции. Возводят стропильную конструкцию кровли. Если всё отвечает условиям – устойчивость, крепёж, углы и прочее, начинают заполнение секторов, образованных обрешёткой деревянных конструкций. Для этого используются производные деревянной промышленности – многослойная фанера, древесно-стружечная плита, ориентированно-стружечная плита (OSB).

Внутренние слои будущего дома изготавливаются из облицовочных досок, гипсокартона и слоёв, несущих в себе практические функции – тепло- и гидроизоляцию. Это, конечно, неполный перечень слоёв. Всё сугубо индивидуально и зависит от региона и пожеланий владельцев.

3. Кровля

В производстве каркасного строительства, большое значение имеет возведение стропил и кровли в целом. Конструкции таких домов могут выдержать серьёзные погодные ненастья, если учесть нагрузку региона и покрывные материалы. Стропильный брус должен обладать всеми качествами, которые предполагают крепость, ибо дерево испытывает колоссальные нагрузки и работает на кручение, изгиб и сжатие, что также должно учитываться домашними мастерами.

Потоковое производство

Соизмерив собственные желания и возможности, владельцы участков, приходят к выводу, что даже на первый взгляд не представляющее трудностей производство панельно-каркасного дома, лучше всего отдать на откуп подрядным бригадам. Вряд ли владельцы земельного участка были, когда-либо заняты деревянным строительством, в то время как профессионалы детально знают проблемы, связанные с теми или иными работами.

Каркасное строительство стремительно набирает обороты и уже занимает ведущую позицию по популярности. Выбирая компанию, обратите внимание не только на цены и образцы предложенных вариантов, но и поинтересуйтесь: как долго фирма занимает нишу в каркасном строительстве и каковы её преимущества перед другими – ведь отдать придётся собственные деньги, поэтому эти вопросы не должны стеснять никого.